12345热线住宅物业热点问答(十五)——业主大会、业主委员会
《物业管理条例》第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他...
《铁岭市物业管理条例》自2024年7月1日起施行
县(市、区)物业管理行政主管部门履行下列职责:(一)负责物业管理法律、法规、政策的贯彻落实;(二)负责住宅小区前期物业管理招投标、物业承接查验及物业服务企业交接工作的指导监督;(三)指导街道办事处(乡镇人民政府)做好业主大会筹建、业主委员会选举、换届等相关工作;(四)负责对物业服务企业日常服务的监督及信用...
《铁岭市物业管理条例(草案)》广泛征求意见
第三十八条业主委员会履行下列职责:(一)执行业主大会的决定和决议,维护业主合法权益;(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况、业主委员会履职情况;(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督管...
...局??关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知
1.已召开首次业主大会会议并审议通过《管理规约》《业主大会议事规则》但未能选举产生业主委员会的;2.业主委员会任期届满已开展换届工作,但未选举产生新一届业主委员会的;3.业主委员会因委员不足半数而不能正常履行职责的。二、社区居民委员会代行业主委员会职责的,应当履行下列义务:1.组织召开业主大会;2....
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
第十一条筹备组组长履行以下职责:(一)召集和主持筹备组会议;(二)对筹备组会议记录和议定事项予以签字确认;(三)签发筹备组公告;(四)在筹备组出具的业主大会成立和业主委员会选举情况报告上签字;(五)筹备组赋予筹备组组长的其他职责(www.e993.com)2024年10月17日。筹备组组长不履行或者不适当履行前款规定职责的,经筹备组中二分之一以...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
筹备组中业主代表拟提名为业主委员会成员候选人的,其筹备组成员资格即行终止,街道办事处(乡镇人民政府)应当确定补充人选进入。第十四条筹备组应当履行下列职责:(一)确认并公示业主身份、人数和业主专有部分面积,统计业主投票权数;(二)确定召开首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主...
通知发布!职责明确
1.已召开首次业主大会会议并审议通过《管理规约》《业主大会议事规则》但未能选举产生业主委员会的;2.业主委员会任期届满已开展换届工作,但未选举产生新一届业主委员会的;3.业主委员会因委员不足半数而不能正常履行职责的。二、社区居民委员会代行业主委员会职责的,应当履行下列义务:...
新规出台,商丘物业管理委员会如何组建及职责明确了
《办法》明确物业管理委员会组织业主行使下列职责:新交付物业项目尚未达到成立业主大会条件的,组织业主监督前期物业服务合同的履行,监督临时管理规约的执行,调解物业管理中的纠纷等;新交付物业项目达到成立业主大会条件的,推动业主按规定成立业主大会、选举产生业主委员会;物业项目已具备召开首次业主大会会议条件,但是未能成立...
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
物业管理委员会接受街道办事处(乡镇人民政府)社区党组织、居(村)民委员会的指导和监督,接受业主监督。组织业主行使下列职责:(一)新交付物业项目尚未达到成立业主大会条件的,组织业主监督前期物业服务合同的履行,监督临时管理规约的执行,调解物业管理中的纠纷等:(二)新交付物业项目达到成立业主大会条件的,推动业主按...