业主委员会应承担哪些职责?
首先,业主委员会负责代表业主行使权利。这包括但不限于监督物业公司的服务质量,确保物业费用的合理使用,以及代表业主参与社区的规划和决策。业主委员会通过定期会议和沟通,收集业主的意见和建议,形成集体意志,以此来影响社区的发展方向。其次,业主委员会承担着维护社区秩序的责任。这包括制定和执行社区规章制度,处理邻里纠...
通知发布!职责明确
五、社区居民委员会代行业主委员会职责期间,住宅小区依法选举产生业主委员会的,社区居民委员会终止代行业主委员会职责。社区居民委员会代行业主委员会职责满2年,仍存在需要代情形的,由街道办事处重新书面指定代行。六、社区居民委员会终止代行业主委员会职责,应当在街道办事处(乡镇人民政府)的指导监督下完成清算、移...
蜀山区首枚!合肥市博澳丽苑小区业主大会专用印章诞生!明晰职责...
按照规定,业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务;业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。然而,在小区治理中,业主大会和业主委员会的权利边界不清一直是个大问题,业主不清楚哪些事应该由业主大会...
无业委会小区可由居委会代行职责
深圳发布物业管理新规解决部分小区业主委员会"成立难""换届难"问题深圳市住建局,深圳市民政局近日印发《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法(试行)》(以下简称《管理办法》).明确了无业委会的小区可由居委会代行业委会的相关职责,意在解决部分小区存在业主委员会"成立难""换届...
热问|小区业主委员会有哪些职责?
业主委员会主要履行的职责包括召集业主大会会议,报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同,与解聘的物业服务人进行交接;拟定共有部分、共有资金使用与管理办法;监督专项维修资金的使用以及组织专项维修资金的补建、再次筹集;及时了解业主、物业使用人的意见和建议...
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
“如果小区在未能产生业主委员会的情形下,又没有设立‘物业管理委员会’,那么该小区所在地的居民委员会可以代行业主委员会的职责更换物业服务公司,其主要程序与业主委员会的工作程序同样操作进行(www.e993.com)2024年10月18日。”王有银律师说。
12345热线住宅物业热点问答(十五)——业主大会、业主委员会
《物业管理条例》第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他...
7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!
第六条街道办事处、乡镇人民政府应当落实属地管理责任,协调、监督辖区内住宅小区物业服务和管理活动,履行下列职责:(一)组织、指导业主成立业主大会、选举业主委员会;(二)监督业主大会、业主委员会依法履行职责,组织开展业主委员会评价工作;(三)建立物业服务和管理联席会议制度,及时协调解决物业服务和管理相关问题;...
尚未成立业主委员会的情况下,业主如何行使权利?
1.全体业主共同行使在没有业主委员会的情况下,全体业主可以共同行使相关权利,例如通过业主大会的形式进行决策和管理。2.业主代表行使在没有业主委员会的情况下,可以由业主代表行使相关权利。业主代表通常由业主大会选举产生,代表业主的利益,行使业主大会赋予的职责。
滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!
财政、司法行政、经济和信息化、民政等部门按照各自职责,做好相关监督管理工作。第七条街道办事处、乡镇人民政府应当落实属地管理责任,指导、协调和监督辖区内住宅小区物业管理,并做好下列工作:(一)建立社区(村)党组织领导下的居(村)民委员会、业主委员会、物业服务人等共同参与的议事协调机制;...