...小区窨井吞噬8岁女童 能否追究刑事责任?律师:物业需履行安全职责
根据《中华人民共和国民法典》规定:“窨井等地下设施造成他人损害,管理人不能证明尽到管理职责的,应当承担侵权责任。”案涉小区的物业公司作为消防井的管理单位,未能尽到安全管理职责,故而负有不可推卸的侵权责任,应当对女童家属进行民事赔偿。那么女童家属能否追究刑事责任?根据《关于办理涉窨井盖相关刑事案件的指...
上海市房屋管理局关于加强物业服务企业履行住宅装修管理职责的通知
劝阻、制止装修人在装饰装修房屋过程中损害公共利益、他人利益的行为的;或对违法违规行为劝阻、制止无效,未按规定在二十四小时内报告城管执法等相关行政管理部门的;或未按规定履行装修前事项告知、登记办理、签订装饰装修管理协议、日常巡查等装修管理工作职责的,应当依据本市行政检查和物业行业信用管理的有关规定予以处...
小区物业管理的主要职责是什么
1.安全管理:物业管理人员负责小区的安全监控,包括但不限于安装和维护监控系统、巡逻、门禁管理以及应急响应。确保小区内外的安全环境,预防和处理各类安全事故。2.环境卫生:保持小区公共区域的清洁和卫生是物业管理的重要职责。这包括定期清扫、垃圾处理、绿化养护以及病虫害防治,以营造一个健康、美观的居住环境。3....
欲哭无泪,房山豪宅项目想换掉“黑物业”咋就这么难?
如果业主对物业公司提供的服务并不满意,可以要求物业改善物业服务,并监督物业公司改进效果,如果物业公司无法完成改进,业主则有权要求更换物业公司。更换物业的具体步骤如下:1、换物业公司前,需要半数以上业主投票同意,然后在所在街道或者镇政府备案。2、如果与物业管理公司的物业管理合同已到期,那么,物业管理公司撤出...
廊坊市住宅物业消防安全管理办法
(一)督促业主、物业使用人遵守消防安全管理规定;(二)监督物业服务企业实施消防安全防范服务事项;(三)配合居(村)民委员会依法履行消防安全自治管理职责,支持居(村)民委员会开展消防工作,并接受其指导和监督;(四)按照相关规定和约定,筹集和使用住宅专项维修资金;...
通威股份有限公司
(一)日常关联交易履行的审议程序通威股份有限公司(以下称“通威股份”或“公司”)2024年预计与通威集团有限公司及其下属子公司(以下称“通威集团及其下属子公司”)、成都通宇物业管理有限公司(以下称“通宇物业”)、成都通威文化传媒有限公司(以下称“通威传媒”)、成都新锐科技发展有限责任公司(以下称“新锐科技”)、...
...局??关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知
3.业主委员会因委员不足半数而不能正常履行职责的。二、社区居民委员会代行业主委员会职责的,应当履行下列义务:1.组织召开业主大会;2.执行业主大会的决定和决议;3.根据业主大会的决定,代表业主与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同;...
汕头经济特区物业管理条例
鼓励和支持党员业主通过法定程序成为业主委员会成员,发挥模范带头作用,依法履行职责。第八条物业管理行业协会应当依法加强行业自律,规范行业行为,督促物业服务人依法、诚信经营和服务,协助住房城乡建设主管部门实行物业服务智慧化、专业化、市场化、规范化,调解行业内部争议,维护会员合法权益,培训从业人员,促进行业健康发展...
《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》政策解读方案
物业管理委员会成员应当书面承诺符合前款规定的条件,全面履行工作职责,不以权谋私、失职失责。中共党员、人大代表、政协委员、法律、财务、工程、物业管理等专业人员应积极参选物业管理委员会成员。十二、物业管理委员会业主代表通过哪些方式产生?答:(一)社区(村)“两委”成员、社区工作者,由社区(村)党组织、居(...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务人履行物业服务合同;(4)监督管理规约的实施;(5)业主大会赋予的其他职责。第43条为“破解”小区业主大会召开难问题,律师可以提出以下建议:43.1应在法律规定业主大会的相关制度内,选择可操作性的方式、方法召开业主大会,比如说就业主大会的召...