民法典宣传|《民法典》重要知识一览!必须拿捏它们!

三是结合疫情防控工作,在征用组织、个人的不动产或者动产的事由中增加“疫情防控”;明确物业服务企业和业主的相关责任和义务,增加规定物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作,业主应当依法予以配合。用益物权用益物权是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收...

以业委会名义发《通报》批评业主,是否侵犯名誉权?

业主委员会是由小区全体业主选举产生的代表,是一个维护小区全体业主利益的自治组织。国家为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,颁布了一个规范性文件。根据《物业管理条例》第十九条规定:业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。就本案...

明年1月1日起施行!事关阜阳所有小区

·接受业主和业主委员会的监督,定期听取业主的意见和建议,改进和完善服务;·协助有关部门提供社区服务,开展社区文化活动;·对业主违反临时管理规约、管理规约的行为进行劝阻和制止,并及时报告业主委员会;·对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报...

【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

同时,业委会也有义务向业主报告工作,接受业主的质询和监督。而业主也应站在小区自治的角度,支持业委会的工作开展。各方共同努力,共建文明和谐社区。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百八十条第一款业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施,...

宁河一网友: 小区成立业主委员会的相关事宜?

您好!您的来信已收悉,现对成立业主委员会问题回复如下:选举业主委员会属于业主共同决定事项,由业主大会决定,应按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条:“业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”...

【普法宣传】《民法典》的88个知识点

《民法典》规定:"建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有(www.e993.com)2024年11月23日。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修...

【头条】事关晋城所有小区和物业! 成立业主委员会、专项维修资金...

属地房地产主管部门要协同街道(乡镇)指导业主委员会(物业管理委员会)严格按照《民法典》等规定,履行好业主大会赋予的职责。业主委员会(物业管理委员会)要主动公开人员组成情况、联系方式、履职情况,推动居民向业主委员会(物业管理委员会)反映合理诉求,通过业主委员会(物业管理委员会)督促物业服务企业按照合同约定提供服务...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第五条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得...

龙岗区首部指导业主大会及业主委员会工作“操作大全”上线

该《手册》还依托《龙岗区商品房住宅小区业主委员会星级服务评价工作方案》，强化社区“两委”及基层党组织监督职责及业主委员会星级评价结果的应用。同时根据《深圳市业主共有资金监督管理办法》规定，在共有资金监管方面规定了年度审计制度，有效解决共有资金使用不透明、无人掣肘的困境。值得一提的是，该《手册》汇集...

关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告

业主身份的确认,以不动产登记簿或者法律、行政法规规定的其他有效证明为依据。第九条业主在物业管理活动中,依照法律、法规及有关合同约定享有权利和履行义务。物业使用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定等,享有相应权利,承担相应义务。