...建设局关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知
三、社区居民委员会代行业主委员会职责过程中,发布与代行职责相关的通知、公告等,应当加盖社区居民委员会的印章,与他人订立合同时,合同文本上应当加盖业主大会的印章。四、社区居民委员会代行业主委员会职责期间,物业服务企业临时退出,尚未选聘出新物业服务企业的,社区居民委员会可以从县(市、区)住房和建设部门...
四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度
在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业主委员会违规换届等涉及小区重点领域专项投诉渠道,建立各主管部门协同工作机制,建立快速响应机制;健全小区矛盾纠纷“一体化”调处化解机制,发挥人民调解化解矛盾纠纷“第一道防线”作用。四川师范大学法学院副教授甘露介绍,在实践中,事关小区相关事项的...
物业公司不履行职责,业主有权拒绝交物业费吗?
通常,这些职责包括但不限于小区的日常维护、安全保障、环境卫生管理以及设施设备的维修保养。如果物业公司未能履行这些基本职责,业主有权通过合法途径提出投诉和整改要求。在法律层面,业主与物业公司之间的权利和义务通常由物业服务合同明确规定。如果物业公司违反合同约定,业主可以依据合同条款要求物业公司履行职责或承担违约...
建设工程监理的 工作性质、工作任务和工作方法
从事工程监理活动,应当遵守国家有关法律、法规和规范性文件,严格执行工程建设程序、国家工程建设强制性标准,遵循守法、诚信、公平、科学的原则,认真履行监理职责。工程监理单位与业主(建设单位)应当在实施工程监理前以书面形式签订监理合同。合同条款中应当明确合同履行期限、工作范围和内容、双方的义务和责任、监理酬金及...
@遂宁业主:小区物业管理范围是哪些?各部门承担什么职责?看这里就...
五、各部门和单位在小区管理中的职能职责(一)住房城乡建设部门。负责物业管理活动的指导和监督管理,加强对街道办事处(乡镇人民政府)物业管理工作人员的培训。(二)城管执法部门。负责小区内各种违章搭建、违规装饰装修的巡查、责令整改、拆除;依法处理小区内违规饲养、溜放犬只等行为;依法查处物业服务企业不按规定公示...
维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...
《条例》明确了业主委员会履行的职责:(一)召集业主大会会议,向业主大会报告物业管理实施情况和业主委员会履职情况;(二)代表业主与业主大会依法选聘的物业服务人签订物业服务合同,监督和协助物业服务合同的履行,与变更的物业服务人进行交接;(三)及时收集和了解业主、物业使用人的意见和建议;(四)监督管理规约的实施;(五...
滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!
市、县(市、区)人民政府应当有序推进实施老旧住宅小区改造,支持完善停车位和加装电梯、充电桩等配套基础设施建设,改善业主居住环境,促进规范物业管理。开发园区等管理机构按照职责依法做好辖区内住宅小区物业监督管理相关工作。第五条市、县(市、区)人民政府物业管理行政主管部门负责本行政区域内住宅小区物业管理活动...
通知发布!职责明确
三、社区居民委员会代行业主委员会职责过程中,发布与代行职责相关的通知、公告等,应当加盖社区居民委员会的印章,与他人订立合同时,合同文本上应当加盖业主大会的印章。四、社区居民委员会代行业主委员会职责期间,物业服务企业临时退出,尚未选聘出新物业服务企业的,社区居民委员会可以从县(市、区)住房和建设部门设立的...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意...
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
物业管理委员会接受街道办事处(乡镇人民政府)社区党组织、居(村)民委员会的指导和监督,接受业主监督。组织业主行使下列职责:(一)新交付物业项目尚未达到成立业主大会条件的,组织业主监督前期物业服务合同的履行,监督临时管理规约的执行,调解物业管理中的纠纷等:(二)新交付物业项目达到成立业主大会条件的,推动业主按...