四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度
对因业主委员会无法选举产生或者无法正常运作,可能引发公共安全事件、损害业主共同利益时,授予小区所属居民委员会在一定期限内暂时代行业主委员会相关职责的权利。在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业主委员会违规换届等涉及小区重点领域专项投诉渠道,建立各主管部门协同工作机制,建立快速响...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知〔2024...
第五条县(市)区物业管理部门负责辖区内物业管理活动的监督管理,指导街道办事处、乡镇人民政府依法开展相关工作,指导、监督业主大会和业主委员会依法履行职责。街道办事处、乡镇人民政府应当落实属地管理责任,协调、监督辖区内物业管理活动,组织、指导、协调业主大会的成立和业主委员会的选举、换届,指导监督业主大会和业主...
业主委员会可以擅自决定聘用其他工作人员吗?
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。从该规定可以看出,业主委员会成员本身必须是业主,其他人员不能成为业主委员会成员。能成为业主委员会成员的首要条件就是要热心公益事业,有奉献精神,而不是担任领导,由其再另行聘请他人履行职责。因此,业主委员会直接聘用工作人员进行工作,显然与法律规定的精神相背离...
灵魂叩问:在温州是否可以Q大于F?老百姓维Q难!|公建|花苑|物业费|...
业委会指定公建物业三日内进场接管小区的物业服务,公建物业依约履行职责,前物业拒绝配合办理移交手续,同时前物业在物业费没有结算的情况下退场了,公建物业进场后发现接手的是个烂摊子,会议上业委会罗列了前物业各种维护不到位造成的损失,据说需要赔偿给小区的约七八十万元。后续发生的事情太毁三观,原来该小区有两个业...
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
主任由社区(村)“两委”成员担任;副主任至少包含1名业主代表。物管会成员如何产生呢?《办法》中规定了三种方式:一是物管会中的社区(村)“两委”成员、社区工作者,由社区(村)党组织、居(村)民委员会负责推荐;二是业主代表由居(村)民委员会负责组织小区10名以上业主联名推荐或业主自荐,并经被推荐人选本人签字...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
01长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某被警方刑拘,涉嫌侵占公共资金115万元(www.e993.com)2024年8月1日。02欧阳某在长达四年时间里陆续盗取业委会公共资金,直至业主们提出质疑。03业主们发现欧阳某提供的银行流水为伪造,最终揭发其犯罪行为。04目前,欧阳某已被检察机关批捕,业主们要求追回百万元赃款。
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组应当做好筹备组会议、业主大会会议书面记录,待业主大会设立后移交给业主委员会存档。筹备组发布的通知或者公告,应当加盖街道办事处印章。(六)筹备组履行下列职责1.确定召开首次业主大会会议的时间、地点、内容和形式;2.拟定管理规约草案和业主大会议事规则草案;...
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》出台
业主可以设立业主大会,选举业主委员会。一个物业服务区域成立一个业主大会。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。建设单位缺席不影响业主大会筹备业主大会如何筹备?一个物业服务区域内,房屋出售并交付的建筑物总面积达到百分之五十以上的,建设单位应当...
江西省消保委发布住宅小区物业服务调查报告,超四成业主认为物业...
此外,成立业主委员会是解决业主个体与物业公司之间沟通问题的有效途径。江西省消保委表示,物业服务企业要有充分面向市场竞争的勇气,主动适应市场价格和服务质量相匹配的现实需求。同时,社区居委会、物业协会、消费者组织以及政府职能部门等都需勇于担当,积极发挥自身作用,共同提升物业服务品质。
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
韩德友说,作为业委会,对物业服务、维修资金的使用、小区环境每况愈下的情况都应该负有监管责任。但是当时任职的第二届业委会并没有承担起应有的职责。据一审判决书,任期为2014年至2017年的第二届业委会的负责人与中远物业负责人之间存在亲属关系,业主对该届业委会缺乏认同。