超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届
然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力,2019年12月,艰难选举产生了中远两湾城第三届业委会。新一届业委会顺利出炉,或可探究:一个这样...
四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度
为此,《方案》明确提出可以根据相关法律,探索建立居民委员会代行业主委员会制度机制。对因业主委员会无法选举产生或者无法正常运作,可能引发公共安全事件、损害业主共同利益时,授予小区所属居民委员会在一定期限内暂时代行业主委员会相关职责的权利。在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业...
12345热线住宅物业热点问答(十四)——业主大会、业主委员会
业主委员会委员候选人由筹备组、换届改选小组通过直接听取业主意见、召开座谈会、发放推荐表等方式产生,具体产生方式由筹备组、换届改选小组确定;居民区党组织可以推荐符合条件的居民区“两委”委员、党员骨干、团青骨干、楼组长、群众活动团队负责人等,提交筹备组、换届改选小组讨论。筹备组和换届改选小组应当审查候选人资...
...建设局关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知
五、社区居民委员会代行业主委员会职责期间,住宅小区依法选举产生业主委员会的,社区居民委员会终止代行业主委员会职责。社区居民委员会代行业主委员会职责满2年,仍存在需要代情形的,由街道办事处重新书面指定代行。六、社区居民委员会终止代行业主委员会职责,应当在街道办事处(乡镇人民政府)的指导监督下完成清算...
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
“如果小区在未能产生业主委员会的情形下,又没有设立‘物业管理委员会’,那么该小区所在地的居民委员会可以代行业主委员会的职责更换物业服务公司,其主要程序与业主委员会的工作程序同样操作进行。”王有银律师说。新京报记者张建编辑武新校对卢茜
无业委会小区可由居委会代行职责
时政12新闻2023年2月8日星期三责编吴建旺美编张丽萍组版林燕梅校对韩啸无业委会小区可由居委会代行职责深圳发布物业管理新规解决部分小区业主委员会"成立难""换届难"问题深圳市住建局,深圳市民政局近日印发《深圳市社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法(试行)》(以下简称《管...
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》出台
新一届业主委员会产生之日起十日内,上一届业主委员会应当在街道办事处(乡镇人民政府)监督下将其保管的有关凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主共有的财物,移交给新一届业主委员会。可成立“物管会”临时代行业委会职责住宅项目有下列情形之一的,物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)可以组织成立物业管理...
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
(四)业主委员会任期届满无法完成换届选举的,在新一届业主委员会选举完成前,临时代为履行业主委员会的职责;(五)业主委员会在任期内终止需要重新选举的,依据规定组织业主召开业主大会会议,重新选举产生业主委员会,并在重新选举期间,临时代为履行业主委员会的职责;...
新规出台,商丘物业管理委员会如何组建及职责明确了
业主大会的,组织业主依法决定有关共有和共同管理权利的重大事项,并临时代为履行业主委员会的职责;业主委员会任期届满无法完成换届选举的,在新一届业主委员会选举完成前,临时代为履行业主委员会的职责;业主委员会在任期内终止需要重新选举的,依据规定组织业主召开业主大会会议,重新选举产生业主委员会,并在重新选举期间,...
业主最关心的问题都在这,来了解!
(五)业主大会赋予的其他职责。八、业主参选业主委员会成员需要什么条件?答:根据《物业管理条例》第十六条第二款规定,业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。《业主大会和业主委员会指导规则》(建房[2009]274号)第三十一条规定,业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合...