安徽加快规范业主委员会组建运行 推动小区问题及时发现化解

引入物业管理委员会制度,作为业主委员会的补充,进一步发挥业主自治作用。在提升业主委员会效能方面,全省加快将物业管理纳入基层治理,进一步明确街道社区和相关职能部门法定职责范围。建立健全小区治理协商议事机制,推动各地建立社区党组织领导下的小区党支部、物业服务企业、业主委员会“多方议事”协商机制,按照“八有八建”...

案说合同法|居委会依法代行职责订立物业合同可约束小区业主

本案中,涉案小区并未成立业主委员会,且在前物业公司退出后,该小区出现无人管理状态,涉案小区所在居委会为保障小区居民正常生活,代行业主委员会职责,并经该小区绝大多数住户的同意为该小区选聘物业公司、代表小区与物业公司签订物业管理服务合同,系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效。此外,吴...

沈阳市规范住宅区物业服务管理办法颁布

通过强化党组织对物业服务管理的政治引领,规范业主大会和业主委员会的行为,压实物业企业责任,加强行业监管力度,明确各相关部门职责,将有效提升住宅区物业管理的整体效能,为业主提供更加优质、高效的物业服务。这也将有助于推动物业行业的健康发展,为构建和谐宜居的住宅区环境奠定坚实基础。来源:沈阳市房产局...

沈阳市房产局明确!关于维修资金应急使用

街道办事处(乡镇人民政府)负责协助区房产主管部门指导辖区内维修资金应急使用工作,监督指导业主大会、业主委员会和物业服务企业有关维修资金应急使用工作,调解维修资金应急使用纠纷。全市各级建设、财政、消防、市场监督、供电、供水、供气等部门和相关专业单位,要根据各自职责积极配合各级房产主管部门做好房屋共用部位、共用...

热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?

对于徐翔提出的问题,北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示,根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。同...

热问|小区业主委员会有哪些职责?

业主委员会主要履行的职责包括召集业主大会会议,报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同,与解聘的物业服务人进行交接;拟定共有部分、共有资金使用与管理办法;监督专项维修资金的使用以及组织专项维修资金的补建、再次筹集;及时了解业主、物业使用人的意见和建议...

中华人民共和国住房和城乡建设部-政务咨询

2024年11月25日星期一无障碍工作邮箱搜索按钮政务咨询(留言选登)登录注册搜索我要提问3条/页5条/页7条/页跳至页

四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度

为此,《方案》明确提出可以根据相关法律,探索建立居民委员会代行业主委员会制度机制。对因业主委员会无法选举产生或者无法正常运作,可能引发公共安全事件、损害业主共同利益时,授予小区所属居民委员会在一定期限内暂时代行业主委员会相关职责的权利。在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业主...

河南省街道职责参考目录(试行)_信息公开_商城县人民政府

第三十四条组织、协调、指导本辖区业主大会成立和业主委员会选举换届、物业管理委员会组建,并办理相关备案手续;指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会依法履行职责;参加物业承接查验,指导监督辖区内物业管理项目的移交和接管,指导、协调物业服务人依法履行义务,调处物业管理纠纷,统筹协调、监督管理辖区内...

12345热线住宅物业热点问答(十五)——业主大会、业主委员会

关键词:业主委员会职责A:《物业管理条例》第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的...