龙岗区首部指导业主大会及业主委员会工作“操作大全”上线
龙岗区住建局负责人表示,《龙岗区业主大会及业主委员会工作指导手册》“上线”实施,为夯实物业管理法治化,推动基层治理规范化,促进群众自治程序化,提升履职效能标准化开辟了“新路径”,筑起了物业小区“惠民生、暖民心、顺民意”的坚实防线,为推进物业管理规范化管理提供了“准尺”,保障业主大会及业主委员会在法治轨...
甘肃省进一步加强和改进住宅物业管理服务工作
严格落实《民法典》《物业管理条例》相关要求,积极推动具备条件的住宅小区成立业主大会,选举产生业主委员会;暂不具备条件的,指导成立物业管理委员会,临时履行业主委员会部分职责。推动符合条件的业主委员会建立党组织,并将党组织建立情况和党员比例纳入业主委员会备案要求。业主委员会根据业主大会授权决定大额维修资金使...
居委会如何有效指导监督业委会?这份升级版“工作指南”正式发布!
建立日常学习制度,帮助委员更熟练地掌握与应用相关法律知识,提升业委会依法依约履职的能力和水平;推进业委会规范化运作评价机制,以年度评估为抓手,加强日常指导、考核与监督;持续实施业委会帮扶行动。区房管局成立业委会帮扶专项工作小组,会同街道、居委深入小区调研业委会运转情况,对于组建难、运行难、换届难的小区实施...
【基层依法治理】业委会履职有标准,黄浦首发工作指南
建立日常学习制度,帮助委员更熟练地掌握与应用相关法律知识,提升业委会依法依约履职的能力和水平;推进业委会规范化运作评价机制,以年度评估为抓手,加强日常指导、考核与监督;持续实施业委会帮扶行动。区房管局成立业委会帮扶专项工作小组,会同街道、居委深入小区调研业委会运转情况,对于组建难、运行难、换届难的小区实施...
巾帼大学习|重温《民法典》77处变化
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。"12.增加规定业主的相关行为应当符合绿色原则《中华人民共和国民法典》第二百八十六条规定:"业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。"...
【以案释法】业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力
《民法典》第二百八十条规定了业主自治管理团体作出决定的效力范围,从法律层面上明确了业主有服从业主大会和业主委员会决定的义务(www.e993.com)2024年7月26日。业主大会和业主委员会是业主自治管理的两大机构。业主大会是由建筑区划内的全体业主参加,依法成立的自治组织,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主大会由物业管理区域内的全体...
7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!
(一)组织、指导业主成立业主大会、选举业主委员会;(二)监督业主大会、业主委员会依法履行职责,组织开展业主委员会评价工作;(三)建立物业服务和管理联席会议制度,及时协调解决物业服务和管理相关问题;(四)法律、法规规定的其他职责。第七条街道办事处、乡镇人民政府应当建立健全人民调解、行业调解、行政调解、司法...
...| 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权...
业主委员会执行业主大会的决定事项,对外履行职责,需要遵循业主委员会章程及工作规则。在相关章程或工作规则中没有明确约定的情况下,业主委员会起诉则需要获得法定人数业主的授权,这就给诉讼带来了极大的难度。此外,要求物业公司返还公共收益时需要提供相关证据,但公共收益收支账目、资料凭证及经营情况等均掌握在物业...
业主最关心的问题都在这,来了解!
六、设立业主大会和选举业主委员会需要什么条件和程序?答:根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。设立业主大会和选...
甘南藏族自治州住宅物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
(一)建立健全物业管理工作机制;(二)指导、协助业主大会成立和业主委员会选举,组织物业管理委员会组建;(三)配合物业主管部门开展住宅物业承接查验,指导、监督物业服务项目移交和接管;(四)指导、监督业主、业主委员会和物业服务人依法履行职责;(五)依法调处物业管理纠纷;...