房顶漏水,找物业还是找开发商?

如果漏水为房主装修或使用不当导致,则房主应自行承担相应责任。如果因为物业公司对公共设施日常养护、管理不当导致漏水造成损失,那么物业公司需要承担相应责任。如果漏水原因为房屋质量问题,开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者,对所售房屋承担质量保修责任。根据国家有关规定,在房屋交付时,开...

沉水弯漏水谁负责?家庭管道维护指南

根据我国《物业管理条例》,公共部位如楼层间的总排水管道,通常由物业负责维护和修理。但如果问题发生在个人专有部分,如家庭内部的沉水弯,则业主需自行承担维修责任。因此,业主需要了解自己房屋的管道布局,明确哪些部分是个人管辖范围,哪些是公共责任。发生漏水后,如属公共管道问题,应及时联系物业公司进行维修;如属个人部...

边城秀法 | 屋顶漏水拒缴物业费?法院这么判!

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第一条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨碍物业服务与管理的行为,物业服务人请求业主承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等相应民事责任的,人民法院应予支持。第...

津南区海棠街推动多元解纷工作升级:“逢十说事”听民意解民忧

首次调解时,赵阿姨坚持认为房顶漏水是物业的维修责任,若物业维修不好,她便不会缴纳物业费;而物业则表示,因赵阿姨拖欠物业费,房顶漏水问题应由她本人负责。双方各执一词,互不相让,调解陷入僵局。随后,调解员多次采用“背对背”调解方式与赵阿姨和物业公司负责人沟通。一方面竭力安抚赵阿姨情绪,帮她仔细算了“经济账...

房顶漏水怎么办,启用维修基金流程慢,自行维修追偿难

一旦出现漏水状况，首先要确定漏水原因和责任方，保留相关证据，同时与相关方进行沟通协商，组织专业人员勘查现场，确定漏水原因并提出解决方案。如果漏水原因不明确或双方存在争议，可以委托具有资质的第三方检测机构进行检测，以出具专业的检测报告。对于造成的财产损失，应协商赔偿事宜。赔偿范围可包括直接的物质损失、修缮...

“每天一睁开眼就担心”,房顶渗水长达5年,找原因堪比破案

沈经理认为，这一次陆女士家里漏水，可能还是因为楼上业主家卫生间里防水工程没有做好所致(www.e993.com)2024年11月10日。▲小区外貌不过，《老叶较真》记者在居委会采访时，获得了另一种说法。居委会相关负责人告诉记者，楼上人家并不抗拒检修水管，但是提了个条件，就是如果渗水点不在他家里，主张检漏的人就要负责地板、地坪等破坏面的维修...

《民法典》实施以后,楼上漏水,楼下被淹,如何维权(太详细了)

问:楼上住户装修导致漏水,物业要负责吗?我国《物业管理条例》第五十二条规定,业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时,应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的,应当及时报请...

【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?

楼房的楼顶属于楼房的共有部分,应为其覆盖下的业主共有,共有人对共有部分享有权利,承担义务。因此,多层小区顶楼属于业主共有部分,因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。顶楼住户因直接遭受漏水影响,对维修事宜较为迫切,其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下,先行垫付维修费用,最后各方...

人民直击:拉萨多个小区物业屡遭投诉亟待“堵漏”

在拉萨仙足岛小区，业主对物业常年不修剪小区树木意见很大：“有的树已经超过房顶，冒出院子；有电线裸露在外，树枝有触电隐患。到了晚上，整个小区漆黑。裸露的电线和探出头的树枝也影响出行安全和采光。”拉萨市两岛街道办事处负责人了解情况后，要求物业尽快整改。但修剪结束，业主依然不满意：“不认真，不上心，...

老叶较真 | 4楼业主家天花板渗水长达5年,楼上邻居、物业和居委各...

沈经理认为,这一次陆女士家里漏水,可能还是因为楼上业主家卫生间里防水工程没有做好所致。小区外貌不过,《老叶较真》记者在居委会采访时,获得了另一种说法。居委会相关负责人告诉记者,楼上人家并不抗拒检修水管,但是提了个条件,就是如果渗水点不在他家里,主张检漏的人就要负责地板、地坪等破坏面的维修,并赔...