小区顶楼搭盖成风,城管喊话物业:你们可以断电!
这些违建引起小区居民的担心,认为这样做不仅侵占了公共区域,还会损害楼体结构安全,加重楼顶负荷,进而引发漏水、裂缝等问题。03物业:刚劝完顶楼住户又抢建正常来说,这些顶层违建所需的砂石、钢筋、水泥都需要通过小区大门,再用电梯运往违建点。小区物业经理告诉记者,他们已经尽到了应尽的义务。04街道:加盖的...
钟楼下 | 顶楼屋面漏水问题已出现多年 业主申请启用大修基金遇难题
其间物业公司更换项目负责人,2020年7月,他再度到小区物业公司咨询进度,结果被告知先前提交的资料已丢失,且启用大修基金需要同单元3户业主签署申请书,祁先生需先自行找找邻居。祁先生介绍,他所居住的22号楼有5个单元,每个单元户数并不一致,自己居住的单元顶楼只有2户。“我想过办法,也曾动员过同单元楼下的业主,...
买新房五年多后装修发现屋顶漏水咋办?
本报讯梁先生购买海口五源河公寓2期C区33号楼顶楼的一套房子,今年8月,他对房屋进行装修时发现房顶漏水。对此,小区物业有关负责人表示,该房子已过了5年质保期,超出保修范围,物业已向开发商反映了相关情况,目前正在与开发商协商如何处理。业主:今年装修时才发现房顶漏水梁先生介绍,他购买的五源河公寓2期C区的这...
网民反映顶楼违建占用公共区域 虞城:已拆除
经西湖春天物业邵经理介绍,其两次和当事人交涉违建拆除问题,因房顶漏水的维修问题没有达成一致意见。县自然资源局已对当事人进行批评教育,责令其对违建拆除,目前违建已经拆除。下一步将敦促县房管局,要求西湖春天物业公司解决刘某家中房顶漏水问题,切实保障群众利益。“这样的结果两全其美,顶楼业主家渗水问题也得到...
十堰 朝阳路新华小区:顶楼房屋漏水 该不该找物业公司?
到现在,房屋维修资金都没有申请下来,楼顶漏水问题仍然存在。”“另外一个楼栋的顶楼业主家情况更严重,一下雨,灯泡和开关里都是水,很危险。有的业主没办法,自己掏钱对楼顶重新做了防水。如果物业公司能及时处理问题,我们就不会遭受这么大的损失。我认为,物业公司应该就业主的损失承担部分责任。”蒋先生说。物业...
自己在顶楼空地搭建的阳光房,被物业拆除了,物业该不该赔偿?
有小区业主认为,物业不构成构成侵权(www.e993.com)2024年9月21日。张某擅自在顶层空间搭建阳光房,侵犯了全体区分所有权人对屋顶结构的共有权,属于违章建筑。物业公司虽然没有权力拆除违章建筑,为维护小区内公共环境,物业实施管理行为,只是实施管理的手段不当,不构成侵权。也有不同的声音称,张某违章搭建固然不对,但基于事实行为张某对该违章建筑享有...
【以案释法】房顶漏水造成损失,到底该不该物业赔?
本案中,原告所居住的房屋系顶楼,常年存在漏水情况,经物业维修后并未完全改善。本次起诉后,在多次调解不成的情况下,承办人迅速将案件进入鉴定程序,对原告损失进行鉴定评估,并根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条之规定,最终对案件作出判决,定纷止争。
雨水管道被堵,顶楼漏水究竟归物业还是社区管?
房屋出现了漏雨,需要有人承担损失。对于这种情况,到底是找物业还是找开发商?对此,法律界人士表示,业主首先要确定家中被淹的原因,究竟是房屋本身质量瑕疵,还是物业管理不善引发的。除此之外,在暴雨中,因为树木折断、围墙倒塌等意外情况造成的财产损失的,受损方也可以向产权所有人或者管理人进行索赔。但需要提醒的是,一定...
说法| 顶楼漏水物业拒不修理,物业费可以拒交吗?
一、顶楼漏水应该由谁负责?根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条第二款规定,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。国务院《建设...
「奔流·记者帮」屋顶渗水,该谁负责维修?兰州中天健物业和楼上...
他将问题向物业反映后,物业进行了检查,发现1807室、1808室房顶漏水与顶楼的19楼一业主装修房屋有关。物业要求19楼业主承担18楼房顶漏水维修责任。但19楼业主认为,1807室、1808室房顶漏水,是中天健广场9号楼楼顶防水漏水所致,应由物业负责维修。如此一来,物业和19楼业主在对1807室、1808室维修一事上相互推诿。今年...