下水管道“反水”二楼住户受损 谁来担责?
因此,被告物业公司以业主使用的共用排污水管道不属于其管理维护范围为由,未实际对该排污水管道履行日常管理、维护义务,存在过错,应承担相应责任。综上,根据各方责任及造成损失原因力大小,法院酌定,对原告损失,被告物业公司承担28%赔偿责任,即赔偿原告损失1442元;原告及其余11名业主被告各承担6%的责任,即11名业主被告...
【小案大道理】楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
一楼业主认为水是从二楼漏下来的,所以其损失应该由二楼用户负责赔偿,故刘某找郑某商讨赔偿事宜,而郑某认为漏水事件是因为厨房上下水主管道堵塞导致的二楼返水,所以水才会漏到一楼造成一楼的财产损失。因为主管道属于整个18号楼中门的公共设施,并不是自家的水管道漏水,所以不同意赔偿刘某的全部损失。且郑某认为...
【以案释法】下水道堵塞造成损失,谁来承担责任?
物业公司因未能证明系业主使用不当导致的堵塞,也未能证明其按照《前期物业管理服务协议》约定的频率、效果疏通涉案污水管道、污水井,应对其服务不足负一定责任。由于无法确认具体的堵塞原因和责任人,也无法区分原告和共同使用人日常使用中可能产生的不当行为或长期使用造成的积堵,故各使用者应平均承担相关责任。马某...
二楼反水,客厅和主卧水漫金山!谁的责任?|记者帮
龚先生据此认为,污水主管堵塞导致他家反水,物业方面应该承担一定的责任。江南府印梦怡摄对此,江南府物业负责人李亚鹏告诉记者:“我们是买过保险的,二楼住户家的损失可以由保险公司理赔。不过,具体金额要等保险公司定损结果出来之后才知道。根据我们与小区签订的《物业服务合同》,共用雨、污水管道每年疏通一次,我们上...
下水道堵塞,污水倒灌致房屋受损,??房主、楼上住户、物业公司...
法院查明2023年9月、10月李某家中的已用电费显示为零,可以推定在此期间李某家中并未住人,未实施遗撒堵塞物的行为,认定李某不承担赔偿责任。其余14名楼上住户因不能证明自身不是侵权人,法院酌情认定14名业主各自承担2.8%的赔偿责任,分别向老李赔偿1363元,合计19082元。
下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!
从高层住宅的物业管理体制来看,一般都有物业公司(www.e993.com)2024年10月20日。物业公司负有对下水道包括污水井、化粪池日常维护并保证相关管道畅通的义务,其未能保证下水主管道畅通导致业主遭受损害,构成不作为侵权,应当承担赔偿责任。至于是否追究楼上住户的责任则要根据不同情况来确定责任。一般来讲,楼上住户能够从自家下水管道冲掉、没有造成...
化粪池淤堵致二楼居民家溢满污水 合肥一市民为管道不通苦恼多年
4月10日下午,杨女士和大皖新闻记者联系了该楼的代管单位——肥东经济开发区中心学校一位经办工作人员,对方表示1楼的两个门面产权属于该校,但下水道、化粪池清理,则属于历史遗留问题,并非归肥东经济开发区中心学校疏通,“只是两个门面产权是我们的。”至于杨女士家卫生间管道堵住了,该经办人员表示他会和校领导反映。
【物业小科普】公共管道堵塞造成损害,责任由谁承担?
1、专用部分由业主自己享有权利,承担义务,所以当下水支管道反水造成相关损失的,物业公司不承担责任。2、共用部分的下水主管道,属于物业管理的范围,物业未履行疏通义务导致堵塞,造成管道返水,物业应当承担相应责任。3、异物堆积导致堵塞,造成管道返水,如能明确责任主体,应由责任方承担,不能明确主体的,由楼上业主共同...
一楼管道堵塞污水返涌 楼上住户是否要共同担责?
从维护公共利益角度出发,鉴于无法确认堵塞下水道公共部分污物的来源,考虑到该案的具体情况,在无免责事由的情况下,应由楼上各住户共同平均承担赔偿李英华损失的责任。小区物业公司接到李英华报修后及时协助清扫污水,并对下水管道进行了疏通,事后帮助李英华与楼上住户协调赔偿事宜,履行了物业公司的一般物业管理义务,且物业...
400余万购置新房,一天未住就被粪水浸屋,谁来担责?
但如果业主能够通过其他专业鉴定或证据证明设计或施工存在瑕疵,则开发商仍需承担责任。而四川方策律师事务所郭刚律师认为,下水管道堵塞造成的损失,通常涉及物业公司、业主以及楼上住户等多方的责任问题。在处理这类纠纷时,需要依据《中华人民共和国民法典》的第一千一百七十二条规定,二人以上分别实施侵权行为造成同一...