老小区楼顶漏水:7楼业主出资维修,2楼业主拒绝分摊,这事咋办?
本案中,彭某虽系屋顶防水补漏的最大受益人,但在法律上屋顶乃全楼栋业主共同所有部分,为修缮共有物而支出的合理费用自然应由所有共有人平均负担。基于同样的原因,若低楼层业主为修缮下水管道或楼道通道所支出的合理费用,彭某亦应承担。如此判决,将使老旧小区业主都敢于主动维护小区设置,进而服务于老旧小区改造的重点...
业主在楼顶干这事儿,楼下遭殃!十堰多部门出动
“《民法典》规定,屋顶空间是居民的公用场所,业主都有合理利用的权利,在楼顶上种菜等行为容易导致房屋漏水,维修则涉及了住宅专项维修资金的使用问题。住宅专项维修资金是由所有业主按照所拥有物业的建筑面积交存的,以应对不时之需。而如果某个业主在楼顶种菜而导致房屋漏水,这就迫使住宅专项维修资金不得不提前使用。
媒体聚焦|CCTV今日说法:老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下...
在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主承担,全体业主应根据约定、业主专有部分面积所占比例等因素承担相应的维修费。转自:CCTV今日说法阅读原文继续滑动看下一个轻触阅读原文荣成法...
小区天台违建,整改通知贴到家门口都没用?顶楼业主:开发商说行
福州长乐观澜云顶的业主反映,小区内有顶楼被加盖了违建,业主也向物业进行了反映,但违建迟迟未得到处理,业主们担心会影响居住安全。顶楼违建加盖阳光房业主:有六栋楼被加盖在长乐观澜云顶7号楼的楼顶,记者注意到,顶楼亭子原本的墙体是灰色的,后期加盖了白色的墙体及门窗,甚至有些违建的房间已经加装了带密码锁...
民呼我应|天台漏水十多年 社工街道解民忧
律师表示,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。具体到该楼栋的案例,虽然天台属于共有部分,漏水问题对顶楼住户居住质量影响较大,但天台并非顶楼业主的专有部分,涉及整栋建筑的安全性能,低层住户不能因为暂时未受影响就不承担维修费用。黄婆婆今年78岁,腿脚已不...
家住顶楼漏水7年 征询不过怎么办?
起先物业将原因归结为空调滴水,但许先生找修空调的看过,空调完全没有问题(www.e993.com)2024年9月21日。许先生表示,顶楼平台和他家天花板之间有一个隔层,他怀疑,漏水是从隔层渗透下来的。随后他带着记者来到大楼屋顶,只见一块10多个平米的地面有十多条,半米至一米不等的裂缝,而靠近屋顶旁的排水沟,横穿了许先生家客厅的楼顶。许先生觉得...
楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?
在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主承担,全体业主应根据约定、业主专有部分面积所占比例等因素承担相应的维修费。法条链接...
老叶较真丨普陀区郁金香苑70多户业主急等着修漏水的房顶,业委会却...
从法院的判决书可知,前面那家施工单位对房顶进行了“破坏性修缮”。由法院指定的鉴定单位出具的鉴定书叙述:小区多层房屋屋面防水卷衬下只有一层沥青油膏,无玻纤网格布和塑料油膏。现场共对顶层18户屋面渗漏水情况进行检测,均有屋面渗漏水情况,小区整个屋面卷衬存在空鼓、开裂、脱开、积水、渗漏水等质量问题,整个...
楼顶被圈成“私家花园”,楼下频频漏水,物业:业主拒不整改
把公共区域的顶楼围挡起来做花园,这样的行为是否被允许呢?物业工作人员称,肯定是不允许的,但物业没有执法权,要拆除的话需要城管部门来进行。随后华商报记者联系高新区城管局一大队,相关负责人表示,需要规划部门认定是违建,城管才能去拆。记者联系到高新区自然规划局相关工作人员,对方表示,他接到反映去现场看过,“把...
【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?
楼房的楼顶属于楼房的共有部分,应为其覆盖下的业主共有,共有人对共有部分享有权利,承担义务。因此,多层小区顶楼属于业主共有部分,因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。顶楼住户因直接遭受漏水影响,对维修事宜较为迫切,其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下,先行垫付维修费用,最后各方...