关于永清县城内开元路秀江家园2-2-401房产的拍卖

九、过户办理和标的物交付:买受人付清全部拍卖价款后,本院向买受人出具成交裁定书。本院负责向买受人交付标的物。1.对拍卖标的物已经办理不动产登记的,本院向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书;2.对拍卖标的物具备初始登记条件,但未办理初始登记的,向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书;3...

事关房产过户,官方解答→

直管公有住房指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮的住房。我市直管公有住房之前由大连市住房城乡建设事务服务中心管理,现已根据相关政策移交至大连市国有资产投资经营集团有限公司。自管公有住房指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房。问王先生的父亲...

关于永清县城内开元路秀江家园2-2-302号房产的拍卖

九、过户办理和标的物交付:买受人付清全部拍卖价款后,本院向买受人出具成交裁定书。本院负责向买受人交付标的物。1.对拍卖标的物已经办理不动产登记的,本院向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书;2.对拍卖标的物具备初始登记条件,但未办理初始登记的,向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书;3...

过户费税的计算方法和注意事项是什么?过户费税的缴纳流程和常见...

4.办理过户手续:缴纳税费后,携带完税证明到房产交易中心办理过户手续,领取新的房产证。常见问题1.税费由谁承担:通常情况下,契税由买方承担,增值税和个人所得税由卖方承担。但在实际交易中,双方可以协商约定。2.税费计算错误:如果发现税费计算错误,应及时联系税务部门进行更正,避免后续纠纷。3.税费缴纳时间:税费...

如何处理土地证与房产证不一致的过户问题?

其次,咨询专业律师或房地产专家是必要的。他们可以提供专业的法律意见,指导如何通过法律途径解决不一致问题。例如,如果是因为登记信息错误导致的不一致,可能需要通过行政复议或诉讼来纠正错误。接下来,准备必要的文件和证明材料。这可能包括原始的土地证和房产证、身份证明、交易合同、以及相关的法律文件等。这些文件将用...

作风监督面对面——济南市公安局、济南市自然资源和规划局等单位

主持人劲彬:短片中,金岩公司与市民吕先生签订了房屋《房地产买卖协议》,依据相关法律,当时的国土和规划部门没有批准双方的过户申请(www.e993.com)2024年11月27日。但是到了2021年,相关部门又批准可以过户。针对这个问题,我们和自规局的牛局长交流一下,这起事件您了解吗?我们政府部门的说法为什么前后矛盾?

河南四部门发文!提升不动产登记便利度,打造晋陕豫“跨省通办...

在省政府统一领导下，落实“政府主导、部门联动”工作机制，全面摸排历史遗留问题导致的不动产“登记难”基本情况，找准症结、划清责任、分类施策，研究制定清理化解指导意见及配套政策，实现“规范一批、处置一批、登记一批”的总体目标，整体推进历史遗留问题化解工作。同时，及时总结创新举措和典型经验，收集不作为、乱...

自然资源部等四部门:全面推进不动产登记业务“全程网办”

(二)建立问题发现处理平台和机制。发挥不动产登记直接面向企业和群众服务的优势,以“办不成事反映窗口”为依托,建立健全历史遗留问题发现和处理平台、机制,对于群众的各类办证诉求和反映的办证问题,进行记录、整理、分类,按照“缺什么补什么、谁审批谁负责”的原则,及时向上游审批供应环节反映,必要时发送工作办理提示建...

房屋“以旧换新”:成效与难题

北京龙湖品牌相关负责人告诉记者,在同对“以旧换新”感兴趣的购房者沟通的过程中,他们发现,购房者当前面临的核心问题就是如何在最短周期内完成从旧到新的置换,当然房子出手越快,购房压力越小,反之则很有可能错失心仪的房子。可以看到的是,中介帮卖模式下,不仅传统的房地产经纪公司在努力帮二手房房东卖房,保利发展...

国内家族办公室发展现状、设立优势与政策建议

一是交易过户的税费问题,房地产进行交易过户,就会涉及契税与个人所得税问题,尤其是个人转让家族信托,相当于公司持有房地产,税费就会再次提升;二是房地产限购政策,国内不少城市有限购政策,房地产所有权的转让意味着要突破限购政策,因为在转让过户的过程中存在很大的障碍;...