业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
法院经审理认为,老李与郓城某物业公司签订的物业服务合同约定,物业公司对小区的房屋建筑共用部位负有维修、养护和管理的责任,包括共用的上下水管道、落水管等,应当保持无损坏无堵塞。本案中,毁损的排水管道虽然位于业主专属区域,但为该单元楼业主共用管道,并非业主自用,属于物业公司养护、维修和管理区域范围,且郓城某物业...
■“记者跑腿”之为民解忧 上下水管道老化严重 居民盼改造 何家庄...
何家庄社区称,该区域为棚户区改造范围,近年来,居民反映更换改造污水管道一事,需要费用三四万元,街道社区无法承担这笔费用,需要居民自行承担。目前,社区继续向上级反映争取支持,并协调居民分摊费用改造污水管道。“上下水管就在小巷道地下,由于管道老化,经常出现污水外溢,有的污水渗流到居民家院子。”记者在现场采访时,...
小区改造下水管道,这钱到底该谁出?
他认为,主管道堵塞是因为小区物业没有及时清理、维护,所以应该由物业负责维修、改造。而物业工作人员表示,下水道保修期已经过了,物业自身也没有足够的资金实施改造。福州晋安区鼓山镇物业站站长周婷也对双方进行了调解,建议物业工作人员先找第三方评估管道改造费用,再将这笔费用平摊给18栋的每一户业主,等小区的公共...
公共管道破损楼下遭殃,楼上住户是否都要担责?法院判了!
全体共有业主对该管道享有共有权,并共同承担管理和维护义务,但位于建筑物专有区域内的共有管道,在未经专有部分业主许可的情况下,其他业是无法进入该专有区域进行管理维护的,故对位于每户建筑物专有区域内的共有管道,应当由每户业主负责日常管理和维护,在发现故障或隐患后,应当及时通知其他共有业主并采取相应有效措施...
住宅专项维修资金 助力老旧小区治理
去年,家住太原市晋源区兰亭御湖城小区王阿姨家的共用下水道主管道漏水。“这是共用管道,应该由物业来维修。我们不是交住宅专项维修资金吗?”王阿姨说。可物业公司的工作人员告诉王阿姨,动用专项维修资金需要三分之二的业主签字同意才行。“想想还是算了,太麻烦了,就自己掏钱修了。”8月13日,王阿姨对记者说。
漏水致损的这些情形,责任谁来担?
进行闭水试验后,甲公司多个房间出现漏水,地板、墙面等多处受损,后甲公司出资对屋顶防水进行修复(www.e993.com)2024年7月2日。甲公司与暖通公司就维修费赔偿、损失赔偿一事协商未果后,遂诉至法院,要求暖通公司赔偿漏水导致的损失84479元及维修房屋顶费用50000元。裁判结果昌平法院经审理认为,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担...
居民水、电、气、暖问题引起的纠纷究竟如何确定责任?
根据《物业管理条例》第2条对于物业管理的定义,物业公司是依据物业服务合同来履行物业维修责任,而根据《物业服务收费管理办法》第2条,业主支付的物业费中有一部分是用于住宅共用部位和共用设备设施的日常运行、维护。也即物业公司一般法定的维修责任范围是“物业共用部位和共用设备设施”;除此之外,业主和物业公司可以通过...
保定一小区下水管道崩裂跑水,让业主均摊维修费用,物业这做法~~
网上查询的相关资料显示,小区的公共区域公用设备都应该属于物业负责,大家共用的管道如果是自然腐蚀,就应该是由物业协商修理方案,并且申请公维基金进行修理。除非是有人认为损害,能找到具体的某个责任人,才会有由此人来负责。公维基金的使用范围里,也明确有包括:楼内排水(排污)设备出现故障,排水管道漏水、锈蚀严重,排污...
共用下水管道频繁堵塞,欲维修邻居“玩失踪”?泸州市民求支招
近日,江阳区滨江社区居民戴女士反映,自家下水管道是从邻居黄阿姨家接入的,多年来,由于所住楼层下水管道经常堵塞,不仅导致两家人卫生间无法正常使用,还渗漏到楼下,影响别人家。最近,下水管道又堵了,然而这次黄阿姨既不同意分摊维修费用,也不开门配合维修,根本无法解决问题。
管道堵塞 维修费用谁承担
管道堵塞维修费用谁承担荆楚网消息(楚天都市报)(记者魏鹏贾代腾飞)居民楼与酒店共用一条排污管道,管道经常发生堵塞。维修费用由谁承担?小区居民与酒店方各执一词。居民李先生称,在永安广场附近一居民楼门前,由于管道堵塞,井口不断涌出污水,流向街道,附近居民苦不堪言。