业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
老李与郓城某物业公司、郓城某房产公司就赔偿事宜协商未果后,将二公司诉至法院,请求判令二公司共同赔偿货物损失。郓城某物业公司辩称,公司仅对公共区域负有维护和管理义务,案涉下水管道损毁处位于老李自有的储藏室内,属于业主专有区域,不属于物业维护管理范围,不应承担赔偿责任。郓城某房产公司辩称,案涉储藏室质量验收...
楼上“下小雨”,该找谁索赔?
不同意老陈的全部诉请,虽然是自己家的水渗漏至老陈家,但堵塞原因不明,极有可能是因公共管道堵塞导致的漏水,应当找物业索赔。自己亦不认可老陈主张的损失。承办法官在明确争议后决定前往现场调查,并通知老陈、小杨、物业公司、居委会到场,就损失的确定释明风险,告知双方当事人可能存在的鉴定费用。各方一致确认因小杨...
楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?
漏水原因系突发暴雨,公共管道排水不畅;物业公司从未对公共管道进行养护和修护,不同意承担赔偿责任。物业公司辩称,物业公司在接到朱先生报修后,立即进行了排查,物业公司尽到了养护责任。目前,401室阳台上的公共排水管已经修好,不会再出现排水不畅,故无需承担责任。审理中,经原告申请,法院依法委托检测公司对301室损...
以案说法丨厨房排水主管道漏水导致房屋被泡,责任谁承担?
《中华人民共和国民法典》第二百三十八条:侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。第一千一百六十五条:行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百八十四条:侵...
楼上漏水楼下遭殃,公共管道“惹祸”楼上同样要赔
本案发生渗漏的排污主管为所在单元一侧全体业主共用的公共下水管道,属于专有部分以外的共有设施。全体共有业主对该管道享有共有权,并共同承担管理和维护义务,但位于建筑物专有区域内的共有管道,在未经专有部分业主许可的情况下,其他业是无法进入该专有区域进行管理维护的,故对位于每户建筑物专有区域内的共有...
以案释法|排污管道堵塞导致楼面渗水 楼下住户的财产损害该由谁来...
其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任(www.e993.com)2024年7月31日。第一千一百七十三条被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。原标题:《以案释法|排污管道堵塞导致楼面渗水楼下住户的财产损害该由谁来赔偿?》
公共管道漏水 物业有责任养护和维修
水井房到业主家中总开关的给排水管道通常被视为公共管道,即业主共有部分,物业服务企业有责任进行养护和维修。如果物业公司未尽到这一义务,导致了漏水事故和业主的损失,物业公司应当承担相应的赔偿责任。如果漏水是由于管道老化、设计不当或施工质量问题引起的,开发商可能需要承担一定的责任。如果在保修期内,开发商应负责...
下水道堵塞造成损失,谁来担责?法院这样判了
物业公司与小张所在小区业委会签订的合同中约定,物业公司负责公共管道漏水维修项目。小张的损失是物业公司未能及时检修小区内室外排水管道所致。最终,法院判决物业公司赔偿小张损失八千余元。大皖新闻记者孙芮通讯员陶梦凡编辑张思平新安晚报、安徽网、大皖新闻有奖征集新闻线索,可以是文字、图片、视频等形式,一...
公共管道破损楼下遭殃,楼上住户是否都要担责?法院判了!
两户业主在龙先生家发现渗漏现象后已经及时进行了排查,对位于其建筑物专有区域内的共有管道尽到了管理和维护义务,且在审理过程中,法院委托相关机构对房屋漏水原因及房屋所受损失分别进行了鉴定,根据鉴定意见该两户的日常厨房用水排放并非402房渗漏产生的原因,如判其承担赔偿责任明显有失公平,故认定该两户业主不承担赔偿...
漏水致损的这些情形,责任谁来担?
法院经审理后认为,刘女士提交的证据可证明此次漏水原因系洗衣机安装缺陷,即洗衣机进水管接口处未连接紧密造成。安装公司作为侵权人,应当对本次损失承担赔偿责任。电器销售公司、生产商不负责安装且洗衣机本身不存在质量问题,因此不承担赔偿责任。另外,被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。