天花板都长青苔了!顶楼漏水,长达4年,谁之责?

楼顶的房价也是比较低的,业主对楼顶会漏水是有预判的,因此由楼顶的业主来承担三分之一的维修费用,由楼下的几户业主共同分担三分之一的费用,再由物业公司来承担最后的三分之一,我们认为这种承担的方式比较科学、合理,我认为在往后的案例中,也可以参考这样的承担方式,由大家共同承担楼顶维修的费用。”...

顶楼漏水如何彻底解决?解决后如何防止再次漏水?

此外,定期清理屋顶的杂物和落叶,保持屋顶的清洁,也能有效减少漏水的风险。除了定期维护,还可以采取一些预防措施。例如,在屋顶种植绿化植物,不仅可以美化环境,还能起到一定的防水作用。植物的根系可以固定土壤,减少水分渗透。此外,安装雨水收集系统,将雨水引导至指定区域,也能减轻屋顶的排水压力。总之,解决顶楼漏水问题...

楼顶漏水维修费用谁来付?

业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。因顶楼属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎全楼业主的共同利益,效果上使全楼业主受益,且全楼业主专有部分对顶楼所占比例均等,所以产生的维修费用应由全楼业主平均分担(有约定的除外)。

楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主承担...

老小区顶楼住户维修漏水楼顶,楼下业主该不该摊钱?

最终,法院判决罗某向彭某支付1500元。该判决现已生效。·法官提醒>>>本案中,顶楼业主彭某虽系屋顶防水补漏的最大受益人,但楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,在法律上,屋顶乃全楼栋业主共同所有部分,为修缮共有物而支出的合理费用...

沉水弯漏水谁负责?家庭管道维护指南

当沉水弯漏水发生时,物业和业主的责任划分是一个关键问题(www.e993.com)2024年11月11日。根据我国《物业管理条例》,公共部位如楼层间的总排水管道,通常由物业负责维护和修理。但如果问题发生在个人专有部分,如家庭内部的沉水弯,则业主需自行承担维修责任。因此,业主需要了解自己房屋的管道布局,明确哪些部分是个人管辖范围,哪些是公共责任。发生漏水后...

因露台买顶楼,几年后漏水欲用维修基金,邻居不签字!

最开始的时候,我们想找开发商来处理这个问题。毕竟房子还在保修期内,出现这样的问题他们应该负责。但是开发商却推脱说,合同上并没有写明防水保障这一条,让我们直接去找物业解决比较好。于是,我们又找到了物业。后来实在没办法,我们只能找几个同样受到漏水问题困扰的住户,商量大家一起凑钱来解决这个问题。可是,当我们...

顶楼漏水八九年,谁该“知耻而后勇”

又一次，从年初等到了年底。马上就要进入2024年了，家住同安钟楼安置房的多户高层居民盼着有关部门解决房屋漏水问题，望眼欲穿……今年年初，家住同安钟楼安置房的居民反映，顶楼漏水8年多了，“外面下大雨，屋里下小雨”，前后向有关部门反映了40多次，房屋漏水问题都没有得到解决。（12月25日《海峡导报》）快九...

家住顶楼漏水7年 征询不过怎么办?

家住宝山区保利叶上海小区顶层的市民许先生多年来一直在忍受这样的生活。这些年来,客厅的吊顶都被渗水泡腐朽了,前不久一部分吊顶甚至直接砸了下来。其实,在发现家中漏水后,许先生就向物业报修。起先物业将原因归结为空调滴水,但许先生找修空调的看过,空调完全没有问题。许先生表示,顶楼平台和他家天花板之间有...

顶楼漏水怎么解决

顶楼漏水是许多住宅业主面临的常见问题,不仅影响居住舒适度,还可能对建筑结构造成长期损害。解决这一问题需要综合考虑多种因素,并采取适当的措施。以下是一些专业的解决策略。1.初步检查与诊断首先,需要对漏水的原因进行彻底的检查。这可能包括检查屋顶的材料、排水系统、以及屋顶结构是否有损坏或老化。使用专业的检测...