相寓租房解疑:家具家电损坏,维修责任归属谁?

2024年10月28日 - 网易

如果家具家电的损坏是由于自然磨损、正常使用导致的,根据相关法律规定,一般情况下应由房东承担维修或更换的责任。这是因为房东作为出租方,有义务确保提供的租赁物(包括家具家电)在租赁期间保持良好状态,能够正常使用。如果家具家电的损坏是由于租客的过错,如不当使用或故意损坏,那么维修或更换的责任应由租客承担。二、...

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租房避坑,这份法律锦囊请收好

2024年9月24日 - 湖南在线

针对这一现象,李志员表示,民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任,“这里所说的‘损耗’,指的就是租赁物正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形。”正常使用中房屋损坏,该谁维修?虽然在租金相关纠纷上房东大部分时间处于强...

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租房时家电坏了怎么办?维修责任分清楚

2024年7月20日 - 和讯网

合同中通常会规定家电的正常磨损由房东负责维修,而因租客不当使用导致的损坏则由租客承担维修费用。2.家电损坏的鉴定当家电出现故障时,首先需要进行损坏原因的鉴定。如果是自然老化或正常使用导致的损坏,通常责任归属于房东。但如果是由于租客的疏忽或错误使用造成的损坏,责任则可能转移到租客身上。3.维修流程一...

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香港租房家电坏了,谁负责维修?

2024年3月18日 - 网易

所以一定要在合同里写清楚,家电损坏了需要维修,是谁的责任,别以为这是小概率事件,香港很多老房子配的家电都有些年头了,尤其是老旧唐楼的空调,我在内地都没见过这么老的“冷气机”如果家电损坏而不维修,房东可能借此原因拒绝退还押金。6.退押金遇到扯皮怎么办这个大家应该都懂,但是防止大家真的碰到了这类问题无...

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租房碰上这几样家电赶紧跑要不然一年都白干了

2024年8月5日 - 网易

碰上以上我说的几种家电,我建议大家和房东沟通更换,或者直接就换一个出租,上面我计算的情况看起来似乎有些极端,但实际上这几样家电都被你赶上了,那一年多花几千块钱真的是非常正常的事情,而且这些老家电,第一是花钱多,第二使用体验差,最重要的是安全性无法得到很好的保障。建议大家租房也尽量选择新家电的房屋...

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江西一租客退房被索赔1万,房东拿灯照找损坏痕迹,村委还护犊子

2024年3月29日 - 百家号

然而，民警都觉得房东一家很过分，谁租房，家具家电不磨损的，就算自己用，也会磨损(www.e993.com)2024年11月17日。既然退租是要赔偿新的，那租房的时候就写在合同里，看看谁还租你家的房子。房东一家也有自己的理由，房子是新装修的，家具家电都是有质保的，没有损坏，几年内是可以换新的。所以，房东坚决要女子他们赔偿。后来，经过协商，...

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合同条款模糊不清判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

2024年4月16日 - 新浪

通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当,损坏后如何赔偿,中介并没有解释。

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上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→

2024年1月15日 - 网易

如未经租客同意的情况下私自进入房屋,一方面将侵犯租客的隐私权,承担侵权民事责任;另一方面构成非法侵入他人住宅,可能承担行政责任和刑事责任。业主可以通过正常敲门拜访的方式,在出示业主身份证明的前提下,确认房屋实际使用人的身份和情况。如租客拒不配合,也可以寻求民警的协助。

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租客拆除空调电视改换房间装修,房东要解约却被索天价违约金

2024年1月15日 - 上观

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墙面污损索赔2500元?“提灯定损”照出房屋退租糊涂账