律师评“租房8年被收损耗费,租客觉得伤感情”:正常使用致磨损不应...

刘凯表示，发生损耗后的责任应根据合同约定和损耗性质来判断，租赁期间因正常使用而导致的磨损（如地板、墙面轻微刮痕等）一般由房东承担，因为这些损耗是合理的，不应由租客负责。如果损耗是由于租客的故意行为或重大疏忽造成的，则租客应承担相应的赔偿责任。因此，建议在租赁合同中对损耗责任进行明确约定，确保双方对损...

租房期间东西坏了应该谁来修?租房期间维修费谁承担?

分析:根据《民法典》的规定,煤气灶属于房屋附属设施,因正常使用而导致的老化损坏,维修责任应由房东承担。李先生可以要求房东负责维修,若房东拒绝,李先生有权向法院提起诉讼。案例二:空调损坏租客王小姐在炎热的夏季发现卧室的空调不制冷了。她检查发现是因为长时间未清洗导致的滤网堵塞。王小姐认为房东应该承担维修责...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

对于这些合理损耗,出租人在订立租赁合同时已经将租赁物折旧的价值计入了租金之中,因此承租人无需承担赔偿责任。但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要承担赔偿责任。比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同...

公租房 损坏谁负责维修?重庆dou知道 住房 新闻_手机新浪网

93评论公租房损坏谁负责维修?重庆dou知道住房新闻发现更多热门视频张常宁更新社交媒体,放了一段短视频,并配文:好久不见!浪眼看排球1.3万次播放爸爸半夜开车准备出门,女儿带着妈妈和妹妹霸气拦车……史诗级1.1万次播放赵睿致敬易建联:感恩一切感谢有你讲不出再见??直播吧1.2万次播放大爷这不是...

租房期间物品损坏的责任归属

3.合理分担:在某些情况下,物品的损坏可能是由双方共同造成的,此时应根据实际情况合理分担责任。4.遵守法律法规:在处理物品损坏的责任归属时,双方应遵守相关的法律法规,确保处理过程合法合规。通过以上措施,可以有效地处理租房期间物品损坏的责任归属问题,保障双方的合法权益。

租房期间,物品损耗应由谁承担

具体到房屋租赁,主要分为居住类用途和商业类用途(www.e993.com)2024年11月16日。一、合理使用租赁物致使租赁物受到损耗的,承租人不承担赔偿责任案情简介2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向...

租房物品损坏时租客需承担哪些责任?

在租房过程中,物品损坏是一个常见的问题,涉及到租客和房东之间的责任划分。了解租客在物品损坏时需承担的责任,对于维护双方的权益至关重要。首先,租客应当对租赁期间的正常使用造成的物品损坏负责。这意味着,如果物品是因为租客的日常使用而逐渐磨损或损坏,租客需要承担修复或更换的费用。例如,家具的磨损、墙面的污渍等...

【他山之石】案例 | 广州首个自主更新的项目,谁出钱?怎么改?

芮光晔告诉记者，社工角色可以负责将人组织起来，推动各方的协同合作和沟通，而包括空间设计师在内的专业者可以提供专业支持，包括将各方的想法和诉求转化成设计，“在实践中，不一定能把这三个角色凑齐，很多时候，这三个角色可以互相补位，一人分饰多角，从而在角色缺位的情况下推动项目落地，但当中‘政府’的...

租房时物品损坏的责任归属如何判断?

物品损坏的原因是判断责任归属的关键。如果是由于租客的疏忽或不当使用导致的损坏,责任通常归属于租客。例如,电器因错误操作而损坏,租客应负责修理或赔偿。相反,如果是物品自然老化或质量问题导致的损坏,责任则可能归属于房东。3.第三方因素在某些情况下,物品损坏可能是由于第三方因素造成的,如自然灾害、盗窃等。这...