相寓租房解疑:家具家电损坏,维修责任归属谁?

如果家具家电的损坏是由于自然磨损、正常使用导致的,根据相关法律规定,一般情况下应由房东承担维修或更换的责任。这是因为房东作为出租方,有义务确保提供的租赁物(包括家具家电)在租赁期间保持良好状态,能够正常使用。如果家具家电的损坏是由于租客的过错,如不当使用或故意损坏,那么维修或更换的责任应由租客承担。二、...

小案件大民生丨退租时家具损坏,房东该如何维权?

“部分损坏可能是由于使用年限过长或不可抗力因素造成的,不能完全由我承担赔偿责任。”苑某辩称。调解员针对双方的争议焦点,向双方解释了房屋租赁合同中关于房屋设施损坏的条款,并提醒双方应遵守诚实信用原则,逐步引导双方找到共识。同时还根据实际情况,对损坏物品的价值进行了合理评估,并提出了双方都能接受的赔偿方案。

猫咪“拆家”,一租客被判赔偿房东4000元

对于合理使用造成的正常损耗，比如家具、电器老化等，承租人不应当承担赔偿责任。而本案中，王某私自饲养宠物，因管理不善，造成屋内家具损坏，明显属于不合理损耗，承租人王某应当承担赔偿责任。法官提示：出租人和承租人在签订房屋租赁合同时，都应注意完备相关责任承担条款，交割时记录房屋状态，租住过程中发生问题及时...

宠物损坏家具,租客一走了之!法院判了

对于合理使用造成的正常损耗，比如家具、电器老化等，承租人不应当承担赔偿责任。而本案中，王某私自饲养宠物，因管理不善，造成屋内家具损坏，明显属于不合理损耗，承租人王某应当承担赔偿责任。文/十堰晚报记者何利通讯员陈小军王子薇

出租屋内养宠物,损坏家具谁买单?

根据合同约定,承租方在租赁房屋期间,应当妥善保管房屋内的附属物品,如果发生损坏应当承担相应的赔付义务。根据庭审查明的情况,于某在租赁房屋期间,在屋内饲养宠物猫,猫对屋内沙发进行了抓挠,导致沙发破损,现李某主张于某对破损沙发承担赔偿义务,具有事实和法律依据,法院予以支持。针对于某辩称的,其与中介公司已经完成了...

乱涂乱画,毁损家具!租客“毁坏式”退房,法院政协齐出手

租客退租后留下一片狼藉房屋墙壁、家具均遭人为损坏导致房屋无法正常使用房东遂将租客诉至法院基本案情2021年3月,原告A将自己名下一处家具完备的房屋租给被告B,双方签订了《房屋出租合同》,合同约定租期一年,如因人为原因造成房屋损坏由求租方负责维修,房屋租金为每年9500元(www.e993.com)2024年11月17日。租赁期限届满后,原被告双方又续租...

“串串房”质量差甲醛超标坑惨租客

“之前完全不了解‘串串房’的存在,没想到自己竟然被坑了。房东和中介随意将租客的身体健康置于危险境地,出事了也不负责,凭什么?!”刚搬离该房屋的潘先生气愤道。《法治日报》记者近日调查发现,当前房屋租赁市场存在不少“串串房”,显著特点就是使用廉价劣质的装修材料和家电家具,虽然看上去很新且精致,但实际上不...

租客拆除空调电视改换房间装修,房东要解约却被索天价违约金

邢鑫表示,业主取证维权应当依法进行,不得侵犯租客的隐私权。如未经租客同意的情况下私自进入房屋,一方面将侵犯租客的隐私权,承担侵权民事责任;另一方面构成非法侵入他人住宅,可能承担行政责任和刑事责任。业主可以通过正常敲门拜访的方式,在出示业主身份证明的前提下,确认房屋实际使用人的身份和情况。如租客拒不配合,也可以...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当,损坏后如何赔偿,中介并没有解释。

房屋退租定损谁说了算

通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当,损坏后如何赔偿,中介并没有解释。