相寓租房解疑:家具家电损坏,维修责任归属谁?

如果家具家电的损坏是由于自然磨损、正常使用导致的,根据相关法律规定,一般情况下应由房东承担维修或更换的责任。这是因为房东作为出租方,有义务确保提供的租赁物(包括家具家电)在租赁期间保持良好状态,能够正常使用。如果家具家电的损坏是由于租客的过错,如不当使用或故意损坏,那么维修或更换的责任应由租客承担。二、...

租房避坑,这份法律锦囊请收好

针对这一现象,李志员表示,民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任,“这里所说的‘损耗’,指的就是租赁物正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形。”正常使用中房屋损坏,该谁维修?虽然在租金相关纠纷上房东大部分时间处于强...

租房纠纷|退租定损谁说了算?不是故意损坏也要扣钱吗?

根据法律法规可以看出，租客从约定或者正常使用屋内家具，是属于自然损耗，不承担赔偿责任。例如，租客的居住时间较长，电视机冰箱有些老化，空调的含氟量降低，房屋墙面可能会暗沉，屋门的合页磨损，都属于正常损耗，是无法避免的。一般而言，没有存在故意、恶意、非正常因素的损坏，是不用赔偿的。这并不是让租客肆意...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当,损坏后如何赔偿,中介并没有解释。“签约时,中介话里话外表示合同没法修改,...

【平安西宁 法官说法】出租屋内物品损坏,该由谁承担责任?

如房屋损坏是正常损耗,并非由承租人的故意或过失造成,承租人对此不承担赔偿责任。正常损耗是指由于房屋老化造成的损坏问题,出租人应对此承担维修义务;2.承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。除了以上责任认定方式,还受合同条款的影响:如果租赁合同中有明确的维修...

出租房内设施损坏,责任该由谁担?

租户提前退租后,房东收房时才发现自己的房子已经面目全非,屋内一些配套设施也遭到损坏,该由谁为此买单?2月5日,河南省郑州市惠济区人民法院“隔空”审结一起出租房内设施损坏引发的纠纷,在承办法官的努力下,租客与房东达成调解协议并当场履行,双方握手言和(www.e993.com)2024年11月17日。

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

通过一家知名地产公司租房的刘先生告诉记者，这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度，并明确因承租人保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。什么算保管不当？损坏后如何赔偿？经纪人并没有解释。“签约时，中介话里话外表示合同没法修改，...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要承担赔偿责任。比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同签订之初,双方就应该完全披露自己的意愿。比如说,租客可能是一个健身教练,平时在家里需要安装一些入墙的健身器材...

新闻多一度 | 房东“提灯定损”向租客索赔万元 退租定损谁说的算?

承租人应当对自己的使用行为负责应当配合出租人做好出租房屋的登记,服从行政管理部门和基层管理服务站的管理;不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;不得利用租赁房屋从事违法活动;不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。未按照相关规定和合同约定使用房屋的,应当承担相应法律责任。

公德心呢?房东出租仅两月的房子被“扒皮”,家具和墙面都没幸免

针对这个问题,有专家建议房东可以在租房合同中明确规定不能养宠物等条款,以避免类似事件的发生。同时,房东还应该加强房屋的安保措施,确保租客的行为得到监督和管理。此外,房东还应该及时与租客沟通解决问题,避免事态扩大和恶化。如果遇到严重的损坏情况或者租客拒不承担责任时,房东应该及时寻求法律援助来维护自己的权益。