相寓租房解疑:家具家电损坏,维修责任归属谁?

如果家具家电的损坏是由于自然磨损、正常使用导致的,根据相关法律规定,一般情况下应由房东承担维修或更换的责任。这是因为房东作为出租方,有义务确保提供的租赁物(包括家具家电)在租赁期间保持良好状态,能够正常使用。如果家具家电的损坏是由于租客的过错,如不当使用或故意损坏,那么维修或更换的责任应由租客承担。二、...

租房养宠需谨慎,损坏家具要赔偿

建邺法院审理后认为,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不当造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。根据房东在收回房屋时拍摄的视频和照片、双方微信聊天记录和当事人的陈述,可以证明小王未能按约合理使用承租房屋内的物品和设施,导致房屋内部分物品和设施损失或损坏。因此,法院判决小王向房东赔偿损失1万余元。一审判决...

租房避坑,这份法律锦囊请收好

针对这一现象,李志员表示,民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任,“这里所说的‘损耗’,指的就是租赁物正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形。”正常使用中房屋损坏,该谁维修?虽然在租金相关纠纷上房东大部分时间处于强...

租房纠纷|退租定损谁说了算?不是故意损坏也要扣钱吗?

根据法律法规可以看出，租客从约定或者正常使用屋内家具，是属于自然损耗，不承担赔偿责任。例如，租客的居住时间较长，电视机冰箱有些老化，空调的含氟量降低，房屋墙面可能会暗沉，屋门的合页磨损，都属于正常损耗，是无法避免的。一般而言，没有存在故意、恶意、非正常因素的损坏，是不用赔偿的。这并不是让租客肆意...

如何申请公租房并购买家具?这种申请流程有哪些具体要求?

申请过程中,申请人需确保提供的所有信息真实有效,因为住房保障部门会对申请人的资格进行严格审核。审核通过后,申请人将进入公租房的轮候名单,等待房源分配。一旦有合适的房源,申请人将收到通知进行选房。公租房家具购买指南成功申请到公租房后,接下来就是考虑如何为新家添置家具。购买家具时,应考虑到公租房的空间通...

租房退房时如何合理认定房屋损坏?

一旦损坏被认定,房东和租客应协商解决方案(www.e993.com)2024年11月17日。如果损坏属于人为损坏,租客可能需要承担修理费用。如果损坏属于正常磨损,则通常由房东负责修理。在协商过程中,双方应保持沟通,寻求一个公平合理的解决方案。6.书面记录所有的检查结果和协商解决方案都应书面记录,并由双方签字确认。这不仅有助于避免未来的争议,也为任何可能...

租房维修 谁来买单

租房维修谁来买单2023年9月,出租人罗某与承租人赵某签订《房屋租赁合同》,约定将罗某所有的自建房租给赵某使用,租期十年,租赁费每年1000元。另双方通过中间人达成口头约定,因该房屋长期无人居住,房屋多处漏水损坏,因此租赁前期由赵某负责维修房屋,所支付的维修费用从租赁费中予以扣除。后赵某聘请专业人员对所...

空调坏了、墙上有污点,也要扣押金?租房如何“避坑”

租房维修应该谁负责?李坤法官表示,通常情况下,应该由房东履行租房的维修义务,如果是租客的过错导致租赁物需要维修的除外。在租房过程中,如果房屋出现非因租客自身原因造成的损坏,租客可以要求房东进行维修,房东应当在接到维修通知后的合理期限内履行维修义务。房东拒不维修的话,租客可以自行维修,保存好相应的费用票据,...

江西一租客退房被索赔1万,房东拿灯照找损坏痕迹,村委还护犊子

既然退租是要赔偿新的，那租房的时候就写在合同里，看看谁还租你家的房子。房东一家也有自己的理由，房子是新装修的，家具家电都是有质保的，没有损坏，几年内是可以换新的。所以，房东坚决要女子他们赔偿。后来，经过协商，女子和朋友赔偿了房东4000元，他们才勉强答应。然而，在搬东西的时候，房东一家又开始...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要承担赔偿责任。比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同签订之初,双方就应该完全披露自己的意愿。比如说,租客可能是一个健身教练,平时在家里需要安装一些入墙的健身器材...