房屋租赁期间承租人死亡的,合同还有效吗

房屋租赁期间承租人死亡的,租赁合同继续有效,由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的,合同就要归于无效了。承租人租赁房屋用于从事经营活动的,如果承租人在租赁期间死亡或宣告死亡的,租赁合同有效,其共同经营人或者其他合伙人可以按照原租赁合同租赁该房屋。合同满足下列要求是有效的:(1)行为人要具有相应...

《民法典》法律日历 | 第25期:承租人死亡的租赁关系的处理(互动...

《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。精选案例(四十八)优先承租权房屋租赁到期承租人是否有权优先承租房屋?李某所租住的房屋即将到期,想继续租住,但房东又欲高价另租给他人,李某是否可以要求继续租住该房屋?法律解...

北京海淀警方查处3名违法房屋出租人

新京报讯(记者张静姝)3月31日,新京报记者从北京市公安局海淀分局获悉,近日,海淀警方依法查处多起房屋出租人不按规定登记信息、未履行房屋检查、管理责任,致使出租住房存在治安隐患等违法行为,3名房屋出租人被警方依法处罚。警示案例13月27日,海淀公安分局西北旺派出所社区民警在检查时,发现社区一房屋出租人陶某未...

房屋租赁“提灯定损”纠纷,究竟谁主管?

承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售...

前男友自杀出租屋变“凶宅”,女租客被判赔偿9000元

三个月后,“接手”公司与租客孟某签订《房屋租赁合同》,合同中同样约定了承租期内承租人是房屋的实际管理人,人身伤亡、不当死亡等原因造成房屋损害或房屋市场价值损失的,损失部分由承租人全权负责赔偿等内容。判决书显示,之后孟某住进了这套房屋。让人没有想到的是,不到一个月后,孟某的前男友进入这套房屋内自...

河北邢台一女子租房期间前男友入户自杀身亡,房主起诉女子和中介...

包括但不限于高空抛物,水电煤气使用不当,在房屋内摔倒等造成的人身伤亡、不当死亡等原因造成房屋损害或房屋市场价值损失的,损失部分由承租人全权负责赔偿(www.e993.com)2024年11月27日。后将案涉房屋交付给被告孟某芳使用。2023年7月1日,被告孟某芳前男友进入案涉房屋内,自杀身亡。另查明,2023年8月6日,原告将案涉房屋通过中介公司出售,售价...

指导案例170号:商业租赁碰上建筑倒塌!损失谁来兜?

二、关于《租赁合同》无效的责任认定及法律后果承担问题。物资供应站在本院释明后,认可其在签订《租赁合同》时存在对法律理解的偏差,亦承认其应当承担一定的责任,但认为案涉房屋倒塌的直接原因系饶某不当加固施工所致,应由饶某及其委托的施工方承担所有责任。饶某认为物资供应站明知案涉房屋属于应立即拆除的房屋,却...

【法律常识】100个法律小常识(下)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

当房屋按份共有人行使优先权或者出租人将房屋出租给近亲属时。57、承租人对房屋有优先承租权吗?有的。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。58、承揽合同下,定作人有任意解除合同的权利吗?在承揽人完成工作前,定作人有任意解除合同的权利,但是应赔偿承揽人损失。

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定:"租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。"25.规定承租人享有优先购买权,但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外...

厂房出租后发生火灾谁负责?最新规定明确了!

究竟由谁负责请看以下案例▼▼▼问题承租人在使用出租仓库期间,发生火灾,致使房屋烧毁,是否应承担出租人仓库毁损的赔偿责任?案情实例2019年4月间,原告桂林市某物资仓储公司分别与被告某广告装饰公司(以下简称甲公司)、桂林某贸易公司(以下简称乙公司)签订仓库租用合同,约定将位于象山区沙河路的两间仓库分别租...