【普法强基】租赁车辆被他人驾驶发生事故,赔偿责任该由谁来承担?
承租方必须妥善保管,正确使用操作本租赁车辆,如发生租赁车辆遗失、被盗、抵押、质押、因使用操作不当造成车辆损坏不能收回车辆的,均由承租方承担全部赔偿责任。本租赁车辆出租方在租赁期间,如发生交通事故或发生车辆意外损坏的,承租方仍需按时支付维修期间车辆造成的租金,承租方应立即向出租方和公安交警部门及保险公司报案...
...内承租人单方面搬离,出租人不同意收房,房屋空置期间损失谁承担?
苏某有权按照《房屋租赁居间合同》要求李某承担违约责任,但苏某亦应当采取适当措施防止损失进一步扩大,没有采取适当措施放任损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。本案中,李某已于9月提前通过微信、电话等多种方式告知苏某,租赁期满半年后,不再继续承租,苏某因一时置气而拒绝收房,造成案涉房屋的长期空置。据此,法...
出租房漏水,租户和中介公司谁负责维修?| 调解故事
当房屋存在瑕疵或者附属设施出现问题需要维修时,出租人和承租人可以自行约定维修义务,没有约定或约定不明的,一般由出租人承担维修义务,如果是承租人的过错造成的,由承租人负责维修。就本案而言,二楼卫生间防水没有做好,应由实际出租方中介公司负担相应维修责任。因为维修事务给承租人造成了不便甚至损失,所以中介公司...
租期内承租人单方面搬离,出租人不同意收房,房屋空置期间损失谁承担?
苏某有权按照《房屋租赁居间合同》要求李某承担违约责任,但苏某亦应当采取适当措施防止损失进一步扩大,没有采取适当措施放任损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。本案中,李某已于9月提前通过微信、电话等多种方式告知苏某,租赁期满半年后,不再继续承租,苏某因一时置气而拒绝收房,造成案涉房屋的长期空置。据此,法...
以案释法|出租房失火,财产损失谁来赔?
否则给出租方造成的后果和经济损失由承租人负责;在租赁期内,承租人是该房屋的实际管理人,该房屋内发生的所有安全事故、意外事故都由承租人承担。”现张某未经李某同意的情况下放任案外人在涉案房屋居住,并通知中介将涉案房屋进行转租,其行为已构成违约,其应承担相应的违约责任,亦应对因违约行为造成的损失承担相应的...
融资租赁物损坏了,由谁承担损失
融资租赁物损坏了,由谁承担损失律师解答:融资租赁物出现损坏时,责任依法应由下列主体承担:1、如果承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失;2、如果承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,由出租人承担维修责任,承租人不需承担损坏赔偿责任(www.e993.com)2024年7月30日。
出租人违约,承租人能否要求出租人承担租金价差损失?
这笔损失就是所谓的“租金差价损失”。那么实践中,如承租人在起诉主张出租人应承担租金价差损失的,此类主张能否得到法院支持呢?相关案例案例1北京市朝阳区管庄农工商联合公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书案号(2021)京03民终4825号案情2013年5月31日,健知美公司(乙方)与管庄农工商(甲方)...
办不了营业执照 承租损失谁来担
虽然林某具有明显过错,但赵某作为经营者,也应对经营政策及租赁房屋状况进行充分了解,因此赵某也负有一定的责任。法院最终酌情确认林某应向赵某赔偿实际损失2.5万元。法官建议,出租人在签订租赁合同之前,应向承租人如实说明租赁房屋的实际情况,切勿隐瞒标的本身存在的缺陷,对于确实无法办理营业执照等相关证件的也要如实...
签完租房合同不到一个月,房子着火损失超160万,谁负责?
接到小区物业的电话后,薛先生赶到了现场。看到家里一片狼藉、损失惨重,薛先生认为自己的损失应该由文化传媒公司承担。房屋的主人薛先生将承租方起诉到法院,要求其赔偿两部分财产损失:因火灾引起的房屋本身的直接财产损失约160多万元以及房屋因为火灾导致不能出租期间的租金损失。
承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?法院这样判
提前解除租赁合同构成违约的,违约方应承担违约责任(双方另有约定的除外),守约方可主张按照合同约定追究对方违约责任;合同未约定违约责任的,法院可以参照守约方的实际损失进行裁量。本案中,承租人在租赁期内提出解除合同,合同解除时间以承租人交还钥匙为准,租金支付至合同解除日,同时按合同约定承租人无权要求...