楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
侵权纠纷一般适用过错责任原则,楼上房屋所有权人对自己所有房产内的设施负有日常管理和维护义务,其没有尽到管理职责,导致漏水给楼下造成损失,对损害后果的产生存在过错,应当承担相应的赔偿责任。旧房漏水是常见问题,但往往不易被发现,因此需要定期检查房屋水管、排水管、屋顶、墙壁等部位,及时发现问题并维修,避免不必...
楼上漏水楼下遭殃,公共管道“惹祸”楼上同样要赔
如业主怠于行使其共同管理权,客观上又妨碍了其他业主行使共同管理权,则相应业主对此存在过错,应当对因其建筑物专有区域内的共有管道破损漏水造成其他业主所受财产损失承担相应赔偿责任。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的...
水管破裂,造成楼下损失,房东和租户谁担责?
应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理好相邻关系,给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
水管漏水半年,累计损失水费近500元!该由谁来埋单?
张律师表示,根据相关规定,水表产权一般归属于住户所有。如果是商品房,且在保修期内,水表之后水管出现问题,开发商应该按照合同约定承担责任,一般商品房管道的保修期为2年。“至于水表之后入户前的水管破裂所导致的漏水水费问题,由于业户没有实际使用水,却产生了水费,该水费由业户来承担,显失公平,是不合理的...
房屋漏水引发纠纷 损失到底谁来赔付
魏某认为屋内主水管为房主所有,赔偿金应由房主张某来承担。于是,法院诉前调解员对双方当事人讲解了相关法律知识,在耐心释法明理下,最终房主张某表示房屋内主水管确实是多年没有按时维修,愿意承担全部赔偿责任,并于调解当日将全部赔偿款交给了原告。原标题:《房屋漏水引发纠纷损失到底谁来赔付》...
专用水管破裂漏水,楼下邻居厨房家具遭了!法院:楼上住户担责70%
可以减轻侵权人的责任”之规定,受损的橱柜起皮发泡、破损,置物架、洗碗机亦被污水腐蚀,以上表明该处存在长期漏水情况,且破损的水管隐藏于林某某厨房吊顶上,林某某有检查的便利条件,其未能及时发现漏水导致前述物品长期受漏水腐蚀,应对扩大的损失承担责任,青羊法院酌定林某某承担30%责任,楼上邻居张某某承担70%责任...
一楼住户因家中漏水关掉公共水阀致楼上邻居用水难 当地社区介入协调
“现在这个事还在协调中。”涉事楼栋所属社区相关负责人告诉红星新闻记者,他们已协助樊先生夫妇在小区内的服务站就近取水。另外,因涉事楼栋是老旧楼房,水管走的楼下,暂无法将一楼住户家的公共水阀移至室外。因家中漏水一楼住户关掉公共水阀樊先生的女婿王某告诉红星新闻记者,今年1月下旬,楼下一楼住户李女士发...
楼上租户漏水,楼下住户受损,相应责任谁来承担?
被告董某辩称,其已将房屋出租给朱某,房屋漏水给被告造成的损失应由朱某承担。被告朱某辩称,案涉房屋漏水是因为内置水管老化导致的,并不是因为其用水不当导致的,其不应承担赔偿责任,应由房主董某承担。为缓和双方邻里关系,承办法官衣泽远多次组织双方调解。起初,双方矛盾尖锐,被告董某、朱某抵触情绪强烈,坚决拒绝...
下水道反水“惹祸”,物业公司被判赔偿!
反水的原因是物业公司没有尽到及时疏通下水道的职责,要求对方承担赔偿责任。物业公司则认为反水的管道产权属于郭先生个人或其整个单元住户共有,是住户使用不当造成的管道堵塞,应该找楼上住户赔偿,物业公司没有责任。第一次纠纷还没解决郭先生家再一次出现了反水情况物业人员建议他在下水管线上安个阀门无人...
通榆法院:租房漏水楼下淹,家具损失谁来担?
供热水管年久失修是房东失职,造成损失就应该由房东承担。法院调解为了快速、妥善、彻底解决该起纠纷,法官多次组织调解,耐心细致做三方工作,并提出解决方案,最终三方达成调解协议。房东杨某赔偿刘某人民币3万元,租户金某赔偿刘某人民币1.5万元。杨某与金某也于协议签署的当天下午将赔偿款全部转给刘某。