业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
郓城某物业公司辩称,公司仅对公共区域负有维护和管理义务,案涉下水管道损毁处位于老李自有的储藏室内,属于业主专有区域,不属于物业维护管理范围,不应承担赔偿责任。郓城某房产公司辩称,案涉储藏室质量验收合格,且验收和交付时间均已经超过两年,根据法律规定,排水管道的最低保修期限已经届满,其不应承担赔偿责任。法院审...
公共下水管道堵塞致业主财产受损,谁来担责?
本案物业公司疏于管理,未尽到合同约定的日常维护义务,造成业主财产受损,依法应当承担相应的赔偿责任。在此法官提醒,日常生活中,业主和物业公司都负有保障共用管道通畅的义务,作为业主应养成良好的生活习惯,文明使用、合理排污,作为物业公司应履行日常维护管理职责,及时排除安全隐患,共同守护生活环境的温馨安宁。供稿|云田...
卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...
林女士家卫生间渗漏是由于下水主管道使用不当造成的,物管公司不是侵权责任方,故不应承担林女士主张的各项损失。楼上业主称每8层设有存水弯法院判决驳回其诉求“我们平时在外地居住,这套房屋很少住人,基本处于空置状态,从用水的清单就可以看出,我家近期都没有用过水。”楼上业主张女士表示,自己不应该承担林女...
楼上漏水楼下遭殃,公共管道“惹祸”楼上同样要赔
本案发生渗漏的排污主管为所在单元一侧全体业主共用的公共下水管道,属于专有部分以外的共有设施。全体共有业主对该管道享有共有权,并共同承担管理和维护义务,但位于建筑物专有区域内的共有管道,在未经专有部分业主许可的情况下,其他业是无法进入该专有区域进行管理维护的,故对位于每户建筑物专有区域内的共有管...
以案释法|排污管道堵塞导致楼面渗水 楼下住户的财产损害该由谁来...
其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百七十三条被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。原标题:《以案释法|排污管道堵塞导致楼面渗水楼下住户的财产损害该由谁来赔偿?》
漏水致损的这些情形,责任谁来担?
本案中,物业公司在地下室主管道清掏结垢后,原告家中停止返水,所以有理由相信是公共管道堵塞导致原告家中返水(www.e993.com)2024年7月31日。被告未定期对管道进行疏通,没有完全履行物业服务企业的义务,故对于原告家中损失应当承担责任。对于本案中存在争议的损失部分,法院根据物品受损情况、是否进行过清洗、是否有必要重置成新以及房屋使用存在合理损耗...
【典型案例】楼下房屋被水淹,楼上业主成被告,损失谁来担?
赵某遂联系小区物业公司共同查看漏水原因,经查,3层厨房共用排水管道内有塑料袋堵塞排水管道,导致漏水。赵某认为楼上乱扔杂物堵塞管道导致自家房屋受损,物业公司与楼上业主均应赔偿损失。物业公司则称其已尽管理服务义务,楼上业主也称异物不是自己所扔。双方协商赔偿事宜未果,赵某遂诉至法院,要求物业公司及楼上业主...
老问题最新解 房屋返水谁来赔
从高层住宅的物业管理体制来看,一般都有物业公司。物业公司负有对下水道包括污水井、化粪池日常维护并保证相关管道畅通的义务,其未能保证下水主管道畅通导致业主遭受损害,构成不作为侵权,应当承担赔偿责任。至于是否追究楼上住户的责任则要根据不同情况来确定。一般来讲,楼上住户能够从自家下水管道冲掉、没有造成自家下...
楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?
法院经审理后认为,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担赔偿责任。物业公司对小区住宅公共管道负有管理和养护义务,事发当天,物业公司虽然去实地排查,但未及时要求401室对包裹的公共排水管道进行整改并继续排查漏水原因;而且,401室长期将涉案公共管道包裹,可以推断出物业公司从来没有对公共管道进行管理和养护,...
漏水致楼下墙壁受损,法院判:全责
审理过程中,罗某对鉴定意见有异议,坚持认为漏水是公共管道渗漏水导致,同时提出,因物业未及时维修,导致房屋超过质保期,因此不应由其承担全部责任。上海二中院经审理认为,根据鉴定意见,罗某家卫生间墙面及地面防水整体失效及卫生间淋浴房水龙头持续漏水与李某家卧室、卫生间受损具有因果关系,因此罗某应对李某所受损失...