房间漏水到底谁负责?解析房东与租客的那些事儿
根据我国《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》,房子的维修责任大部分由房东来承担,尤其是房屋的主体结构和固定设施,比如墙体、水管、电线等。这些都是房东的责任,因为他们是房子的拥有者,得保证房子处在一个基本完好的状态。然而,租客在住的过程中也有责任去维护房子。如果是因为租客使用不当,比如私自改装水管导致漏水...
顶楼业主违建成风危险重重 小区居民投诉一年多无果:谁来为我们...
私自违建造成事故将负法律责任“小区顶楼属于全体小区业主共同共有的公共部分,应属于公摊面积范畴,由业主共同管理。”陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善解释,依据《民法典》第271条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
顶楼漏水引纠纷,维修费用谁承担?
应当自己承担这笔费用。刘某上诉认为,安某维修具体情况并没有跟他商量,并且安某修理的是自家楼顶,跟刘某无关,虽然其暂时居住在这,但房本是刘某妻子的名字,所以他不同意出这份钱。鹤岗市中院二审期间,发现上诉人不知道不了解相关法律规定对共有公共部分维修费用应由其分担。案涉楼顶漏水已经由顶层渗透到低...
房屋漏水该找谁?赔付、责任划分受关注
第一类,如果是楼上业主因装修或铺设水管造成楼下住户漏水,可找楼上住户进行赔偿;如果是楼上住户地板、水管等防水材料使用年限久远、自然老化,正常生活用水导致的渗水漏水,可找楼上邻居进行协调解决;若是物业未履行管理义务,比如物业公司发现装修过程中存在违规行为,却不加劝阻或处理,则需要物业公司承担相应责任。第二...
顶楼居民家中频繁漏水,“老娘舅”调解化纠纷!
“经过沟通和走访,我们了解到,李女士家中出现漏水,报修后一直未能彻底修好,导致李女士心中不满。所以,我们邀请李女士、物业负责人等相关人员一起坐下来,通过‘三所联动’进行调解。”史习雯说。△“三所联动”调解现场由于居民家中漏水是客观事实,经过沟通,物业等相关方愿意为李女士家楼顶进行全覆盖的防水修复,...
【小案不小办】屋顶漏水,维修费究竟该谁出?
“买房子时,顶楼的价格就比其他楼层优惠,所以顶楼漏水就应该由他自己承担(www.e993.com)2024年9月21日。而且同样是漏水,隔壁单元维修楼顶,一人只分担了1000元,我们为什么要分摊2800元!”针对争议金额,大鹏则表示有维修账单作证,此次维修实际花费17400元,所以其他住户每人分担2800元并不算多。
小区顶楼变“水帘洞” 屋内损失谁承担?
对此,江苏路漫律师事务所律师晋瑞恒表示,发生漏水情况之后,物业应该积极组织维修,或帮助业主申请公共维修资金;巩先生作为业主,则应妥善做好室内财物的保管工作,以免损失扩大。“如果说物业存在拖延的情形,没有及时进行修复,那肯定是物业需要承担责任的。业主如果任由自己的家具,处在一种可能被水浸泡的环境里面,...
以案释法丨一楼屋顶楼漏水,二楼邻居说是三楼漏的,到底由谁负责?
2018年至2019年间原告家小卧室阳台楼顶有漏水现象,并导致卧室装修好的窗户及墙面受损。原告要求被告修复漏水处和赔偿相应损失,但被告认为自家小卧室阳台楼顶也漏水,原告家阳台楼顶漏水是三楼漏水所导致,应由三楼业主承担责任,对此拒绝赔偿。二、法院判决根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定:“不动产的相邻...
忻州:住宅楼顶楼漏水,谁来负责?官方做出回复...
回复内容:市民您好:楼顶漏水如果还在开发商保修期(从交房开始两年)内的,由开发商负责维修。过了保修期,业主可以自行维修,或者申请使用住宅专项维修资金。感谢您的关注!
顶楼住户不装修,屋面漏水漏到楼下,要承担责任吗?为什么?
①:顶楼的住户是房屋的产权单位。也就是说顶楼这家住户是要对房屋内所有的问题负责的,因为顶楼住户是顶楼的房子的所有人。所以当顶楼出现问题而影响到其他的住户,是需要承担相应的责任的。例如,家里有水渗漏到楼下去,那么就需要承担相应的赔偿责任。②:因为楼下住户之所以被浸泡,水的来源其实是来自于我们楼上。