冠领律师代理北京朝阳房屋买卖合同纠纷案胜诉
福清公司称过户事宜由总公司福欢公司负责。冠领律师从谁主张谁举证方面指出:首先,福欢公司虽然辩称办理产权证需要田康军兄弟提交原房屋承租人或产权人的身份证及户口本复印件等材料,但福清公司明确与田康军父亲签订了《安置协议书》,其作为协议书的一方签订主体,应对协议的签订起到基本的审查注意义务。作为分公司的...
过户费用的计算方法是什么?在房地产交易中这样的费用有哪些具体的...
在计算过户费用时,买卖双方需要准备详细的交易合同和相关证明文件。这些文件不仅用于税务部门的审核,也是计算费用的基础。例如,契税的计算需要依据合同中明确的交易价格,而印花税则直接与交易金额挂钩。此外,还有一些可能的额外费用,如贷款服务费、公证费等,这些费用虽然不是过户的必要组成部分,但在某些情况下可能会被...
亲属名义购房未签协议要求过户遭拒怎么处理?
一号房屋购买后,未进行装修,由林晓霞、王宇霖实际居住,林晓霞提交个人账户申请书、手续费收据、手机银行转账账单详情,以证明该房屋后续贷款由林晓霞负责偿还,且实际持有还贷银行卡,按月偿还贷款,并于2017年8月30日,由王宇霖母亲王悦母转账支付林晓涵账户400000元,也是替林晓霞、王宇霖提前偿还贷款。且林晓霞提交了供...
房屋买卖过户费有哪些?谁出?
房屋买卖过户费主要包括以下几个部分:二、费用的承担方在房屋买卖过户过程中,各项费用的承担方通常如下:契税:通常由买方承担。个人所得税:由卖方承担。土地增值税:由卖方承担,但具体视当地政策而定。登记费:通常由买方承担。评估费:如果涉及贷款,通常由买方承担。中介服务费:买卖双方根据协议分担,或由一...
问法热线丨签了购房协议,多年后卖家不配合办理过户咋办?法官在线...
也就是说,保险公司无法证明其对投保人就案涉情形尽到了提示义务,那么免责条款不生效,保险公司仍需承担保险责任。”近期某村的张先生遇到了一件关于农村房屋买卖的问题,给接线法官打来了咨询电话。“2005年的时候,我和同村的一个村民签订房屋买卖协议,约定我出2万元购买他名下的农房,这份协议上还有见证人见证...
问法热线丨出租屋空调没法用,谁应承担维修责任?半岛问法热线聚焦...
事后小刘经了解得知,李先生与房主二人又重新签订房屋买卖合同,私下达成交易并将房屋过户(www.e993.com)2024年10月16日。小刘询问律师,委托人“跳单”后私下交易是否可以不支付中介费?律师说法:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人...
母亲患病后父亲将房屋以较低价格过户给部分子女是否有效
原告王某旭、王某超向本院提出诉讼请求:1、请求确认被告王某贤与王某鹏于2020年签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效;2、判令被告王某贤、王某鹏将位于北京市东城区H号房屋(以下简称涉案房屋)重新登记至被告王某贤名下;3、本案诉讼费用由二被告承担。
房屋过户费用由谁承担?
再者,登记费是办理房屋过户手续时必须支付的费用,包括房屋所有权转移登记费和抵押登记费等,一般由买方承担。登记费的金额相对固定,但具体数额会因地区而异。最后,评估费是指在房屋交易过程中,为了确定房屋的市场价值而进行的评估所产生的费用。评估费的承担方通常由买卖双方协商决定,有时也会由买方或卖方单独承担。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
有。《民法典》第37条规定,依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。23.债务人玩失踪,借出去的钱还能否要回来?可以待债务人宣告失踪后向其财产代管人要求实现债权。失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
后因陈某未偿还银行贷款,银行起诉陈某和于某,并要求某置业公司承担连带保证责任。该案判决某置业公司代替陈某向银行支付贷款本息,并向陈某和于某追偿。现某置业公司起诉,要求陈某和于某解除《预售合同》并协助腾退房屋、恢复原状;支付房屋使用费、合同解除违约金、交易税费、代偿款、以及相应的利息、违约金等费用。