房子管道漏水谁负责

如果漏水发生在公共管道上,比如楼层间的立管,且非人为因素造成,在质保期内,通常由开发商或施工单位负责维修。如果公共管道漏水发生在质保期外,可能需要物业公司或业主委员会负责组织维修,费用可能由全体业主分摊。专有部分管道漏水:如果漏水发生在业主专有的管道上,比如室内的给排水管道,且非人为因素造成,在质保期内...

房屋漏水住户愁,哪些损失能索赔?南山法院判了!

综合考虑房屋受损面积、出租价格等因素，法院依法判决方某将空调排水管从李某家空调排水管移出并修补排水管处戳穿的缺口，向李某支付修复费用2.6万余元、租金损失4万元及鉴定费6000元，驳回李某的其他诉讼请求。该判决已生效。南山法院法官表示，房屋漏水导致室内物品受损是常见的相邻权纠纷事由，一般根据事实判断或司法...

壹点帮办|临沂滨河阳光房屋漏水七年没修好,物业:暂无办法解决

“建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分,业主共有部位和共有设施设备由物业服务企业负责维修和养护,如因物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损,则物业公司应承担相应的赔偿责任。本案中,物业公司未能对公共部位的房顶尽到维修义务,应对张女士的合理损失予以赔偿。”采访中记者了解...

房屋漏水事件频发,如何保障居民居住环境?

业主也提出了自己的诉求：希望开发商能够负起责任来，尽快把漏水问题处理好，要求原设计单位按照最新规范标准出具维修整改方案，要求开发商、设计院、住建局质安中心、施工方四方签字；防水品牌要换成开发商销售承诺的东方雨虹的品牌；屋面坡度需要重新找坡，达到规范要求；并与业主签订屋面质保延保协议，照...

“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

信阳市浉河区法院王法官告诉记者,如果漏水为房主装修或使用不当导致,则房主应自行承担相应责任。如果因为物业公司对公共设施日常养护、管理不当导致漏水造成损失,那么物业公司需要承担相应责任。如果漏水原因为房屋质量问题,开发商在保修期内应承担维修责任。开发商作为房屋的设计、建设者,对所售房屋承担质量保修责任。

楼上邻居错接空调管导致屋顶漏水,法院这样判

04法院审理后认为,方某的空调排水管是导致李某家屋顶漏水的直接原因,方某应依法承担赔偿责任(www.e993.com)2024年11月28日。05最终,法院判决方某将空调排水管从李某家空调排水管移出并修补排水管处戳穿的缺口,向李某支付修复费用2.6万余元、租金损失4万元及鉴定费6000元。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考...

房屋漏水住户愁,哪些损失能索赔?法官说……

经办法官指出,房屋漏水导致室内物品受损是常见的相邻权纠纷事由,一般根据事实判断或司法鉴定确定漏水原因。如漏水问题确由楼上住户引起,导致房屋墙壁、家具等受损,则楼下房屋的受损部位维修费用、业主的租金损失及相关鉴定费用等,均应由楼上住户承担。远亲不如近邻。法官在此提醒,面对邻里纠纷,首先应当采取积极沟通的态...

房屋漏水评估费用应由谁承担?

对于已经入住的房屋,如果业主发现漏水问题,首先应联系物业管理或直接聘请专业人员进行评估。在这种情况下,评估费用通常由业主自己承担。但如果漏水问题是由于建筑质量问题或物业管理不善导致的,业主可以向开发商或物业管理公司索赔,要求他们承担评估费用和维修费用。

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

1.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;2.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;3.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;...

房屋漏水烦恼解决了

“如果是租个人的房子，漏水肯定是找房东。公租房漏水该由谁来修？”林女士担心，租期期满归还房屋时，要自己承担赔偿费用。记者了解到，发现漏水后，林女士曾数次与公租房物业工作人员联系。“他们的态度非常好，说派师傅到楼上去查看了，可能是因为楼上租户安装热水器的时候把墙内水管剐蹭破皮导致渗水。”林女士...