香港租房家电坏了,谁负责维修?

所以一定要在合同里写清楚,家电损坏了需要维修,是谁的责任,别以为这是小概率事件,香港很多老房子配的家电都有些年头了,尤其是老旧唐楼的空调,我在内地都没见过这么老的“冷气机”如果家电损坏而不维修,房东可能借此原因拒绝退还押金。6.退押金遇到扯皮怎么办这个大家应该都懂,但是防止大家真的碰到了这类问题无...

租房期间东西坏了应该谁来修?租房期间维修费谁承担?

分析:根据《民法典》的规定,煤气灶属于房屋附属设施,因正常使用而导致的老化损坏,维修责任应由房东承担。李先生可以要求房东负责维修,若房东拒绝,李先生有权向法院提起诉讼。案例二:空调损坏租客王小姐在炎热的夏季发现卧室的空调不制冷了。她检查发现是因为长时间未清洗导致的滤网堵塞。王小姐认为房东应该承担维修责...

租房时家电坏了怎么办?维修责任分清楚

合同中通常会规定家电的正常磨损由房东负责维修,而因租客不当使用导致的损坏则由租客承担维修费用。2.家电损坏的鉴定当家电出现故障时,首先需要进行损坏原因的鉴定。如果是自然老化或正常使用导致的损坏,通常责任归属于房东。但如果是由于租客的疏忽或错误使用造成的损坏,责任则可能转移到租客身上。3.维修流程一...

空调坏了、墙上有污点,也要扣押金?租房如何“避坑”

租房维修应该谁负责？李坤法官表示，通常情况下，应该由房东履行租房的维修义务，如果是租客的过错导致租赁物需要维修的除外。在租房过程中，如果房屋出现非因租客自身原因造成的损坏，租客可以要求房东进行维修，房东应当在接到维修通知后的合理期限内履行维修义务。房东拒不维修的话，租客可以自行维修，保存好相应的费用票...

南京又现“提灯定损”!警察来都没用,知情人透原因,评论区炸锅

民法典有相关规定，房屋租赁中，对于房租的正常损耗由出租人（房东）承担，收了租金要承担房屋损耗的风险。所以说，这一点磨损是正常的情况，更何况是住了3年了，难道退租还要重新装修一下吗？这种事我刚毕业那会儿也遇到过，15年租的房子，退租的时候说地板松动，我找到了租的时候拍给他的视频，当时发现一些...

监控设施成摆设 小区安防难保障

安装小区安防监控设施不仅能震慑不法分子,还能为警方办案提供有力依据,但是惠民佳园小区的监控设施却没有发挥作用(www.e993.com)2024年11月15日。带着居民的诉求,记者来到负责小区监控维护工作的兴和县住房保障中心了解具体情况。兴和县住房保障中心物业服务股副股长孙飞说:“惠民佳园小区是廉租房和公租房性质,有24栋楼3000余户,物业上报监控损坏后,...

租房子要不要交物业费?租房家电坏了谁负责修?

租房家电坏了谁负责修?其次,对于租房家电的维修问题,一般来说,租房者在使用过程中遇到家电损坏的情况,应当及时向房东或房屋中介报告,并要求进行维修或更换。根据《合同法》的规定,房东有义务维护房屋的基本设施设备,并负责修理和更换因正常使用而损坏的设备。

出租房的窗户被大风毁坏,应当由谁来支付维修费用?

出租房的窗户被大风毁坏,应当由谁来支付维修费用?正确答案:B该维修义务应由出租人承担。民法典第七百一十三条??承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租...

租房家具坏了要赔偿吗?如果房子漏水由谁负责?

家具损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。因此最好在租赁合同中明确约定租赁物损坏的修缮责任由谁负责。如果租客在租房期间是按照正常方法使用家具的,家具有损耗的,租客不承担损坏赔偿责任;但如果租客没有按照约定方法使用家具导致家具损坏的,租客应当赔偿损失。

租房时家具损坏该由谁负责买单?律师:合同中应约定

像小陈的这样的情况,一定要在租房时在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的,由出租人对...