【小案大道理】楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
一楼业主认为水是从二楼漏下来的,所以其损失应该由二楼用户负责赔偿,故刘某找郑某商讨赔偿事宜,而郑某认为漏水事件是因为厨房上下水主管道堵塞导致的二楼返水,所以水才会漏到一楼造成一楼的财产损失。因为主管道属于整个18号楼中门的公共设施,并不是自家的水管道漏水,所以不同意赔偿刘某的全部损失。且郑某认为...
房屋漏水问题应由谁负责解决?
对于第一种情况,即建筑结构或材料缺陷导致的漏水,责任通常归属于开发商或施工单位。根据我国相关法律规定,开发商在房屋交付使用后的一定期限内(通常为五年),对房屋的主体结构和防水工程质量负有保修责任。如果漏水问题是在这一保修期内发现的,业主应首先联系开发商或施工单位进行维修。对于第二种情况,即业主使用不当...
租房遇到漏水问题,谁来负责?
但如果是因为租客使用不当导致的漏水,比如私自改装水管,那么租客就得承担责任。所以,法律上大多数情况下,房间漏水是房东的锅,但租客也需要合理使用房屋,避免人为损坏。在实际操作中,租房者和房东最好通过书面合同明确各自的权利和义务,特别是关于漏水这种常见问题的处理办法。签合同的时候,双方可以约定漏水责任的具体分...
楼下漏水楼上拒检,声称“我的房子我说了算”
作为物业服务的提供者,物业公司负有维修、疏通管道的职责,对案涉楼宇单元内漏水负有排查和检修的义务,李女士应积极配合物业公司查找漏水原因。据此,房山法院判令李女士应在判决生效后3日内配合物业公司开门入户排查漏水原因。对此,李女士不服,提起上诉。二审法院对此案审理后,判决驳回上诉,维持原判。法官说法法官...
如何解决楼下滴水的问题?这种问题对邻里关系有何影响?
首先,面对楼下滴水的问题,最直接的解决办法是尽快找到漏水的源头。这通常需要楼上住户的配合。如果漏水是由于楼上住户的水管老化或损坏引起的,那么楼上住户应立即采取措施进行维修。如果漏水是由于建筑结构问题或公共管道问题引起的,那么可能需要物业或相关管理部门介入处理。
房屋漏水应由谁承担责任?
一、新建房屋的漏水责任对于新建房屋,如果漏水问题出现在保修期内,通常由建筑商或开发商承担责任(www.e993.com)2024年9月20日。根据我国相关法律规定,新建房屋通常享有一定期限的保修服务,涵盖结构和防水等方面的缺陷。因此,业主应及时联系开发商或建筑商进行维修。二、二手房或租赁房屋的漏水责任...
楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?
1、业主室内阳台上的公共排水管道由谁来养护?根据民法典第274条规定,建筑区域内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房,属于业主共有。也就是说公共排水管道属于全体业主共同共有,物业公司应当定期对小区内公用设施进行维护管理,如因物业公司没有尽到维修养护义务导致人身或财产受损,物业公司应当承担相应的赔偿责任。
以“心”换“新”!城市副中心24栋老楼重生,诀窍在这里
“您招呼一声,我们负责送水上门……”在场的施工方主动担起责任。老人用水和如厕的难题解决了,上下水改造工程得以顺利进行。改造中有不少问题都是通过协商会解决的。“由于施工占道,居民反映最多的问题就是停车难。”水仙园社区书记许坤说,为此社区搭建了与街道、区城管委、交通队、物业、施工方等多方的协商平台...
公共管道漏水 物业有责任养护和维修
水井房到业主家中总开关的给排水管道通常被视为公共管道,即业主共有部分,物业服务企业有责任进行养护和维修。如果物业公司未尽到这一义务,导致了漏水事故和业主的损失,物业公司应当承担相应的赔偿责任。如果漏水是由于管道老化、设计不当或施工质量问题引起的,开发商可能需要承担一定的责任。如果在保修期内,开发商应负责...
“美丽家园”改造后屋顶又漏水,居民报修遇推诿:物业不管,施工队得...
然而,好景不长,住进来没多久,他就发现顶楼的公共通道发生渗漏,雨量大时楼道里出现积水,影响居民通行不说,渗漏处恰好有照明的电灯,还有一定的安全隐患。为此,他1月底就向物业报修,物业工作人员回复称目前尚属质保期,应由改造项目的施工方负责维修。可一个月过去了,维修人员却不见踪影,这是怎么回事?