合同约定租客发生任何人身安全事故房东不负责,这种免责条款有效吗?
作为房屋所有权人,负有对房屋的管理义务,保障房屋的使用安全,合同中约定的房东不承担任何安全事故的条款系无效条款。承租人在出租屋内发生安全事故的,判断房东是否需要担责的关键,是看他有没有履行法律规定的安全保障和注意等义务,且未履行义务与损害结果之间是否存在因果关系。若有,肯定要担责,若没有,那就无需担责。
消防安全丨出租屋发生火灾谁来担责?
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合...
出租屋内燃气灶发生爆燃,租户受伤,谁来负责?法院这样判
本案中,承租方缺乏防火消防意识,出租方提供的燃气设备存在安全隐患,双方均应当对火灾承担责任。消防安全事关家家户户生命财产安全无论是房东还是租客都应当明确自身的消防责任履行安全防护义务作为公众,应当增强防火和安全意识,关注两个“风险点”——防范取暖用具起火的风险点、防范电器设备起火的风险点。同时做...
出租房发生火灾,谁担责?法院这样判→
本案中,承租方缺乏防火消防意识,出租方提供的燃气设备存在安全隐患,双方均应当对火灾承担责任。消防安全事关家家户户生命财产安全无论是房东还是租客都应当明确自身的消防责任履行安全防护义务作为群众,应当增强防火和安全意识,关注两个“风险点”——防范取暖用具起火的风险点、防范电器设备起火的风险点。同时做...
暴雨引发的法律问题解析之四_信息提示_首都之窗_北京市人民政府...
对于承租人室内财产的损失,原则上由承租人自己承担。但如有证据证明房屋本身存在设计缺陷或者住房租赁企业的不当改造导致或加重了承租人的损失,可根据出租人和住房租赁企业的过错程度向其追究侵权赔偿责任。三、暴雨导致房屋漏水泡淹楼下,谁应当承担赔偿责任?
一厂多租企业火灾,房东、企业主、员工均被判刑!
出租方和承租方同为“一厂多租(厂中厂)”消防安全第一责任人,要切实履行主体责任,规范现场管理,严防事故发生(www.e993.com)2024年7月30日。出租方和承租方应按照相关法律法规要求,签订消防安全管理协议,明确各自的消防安全管理职责,切实履行消防安全主体责任。出租方1.出租方应在显著位置设置厂区平面布置图,标注承租企业位置、逃生路线。
行拘+责令改正 天河丽晶华庭“住改商”被查处
如果楼房因超负荷改造出现安全事故,该由谁负责?对此,广东省房地产研究会副会长、广东国鼎律师事务所高级合伙人廖建勋律师认为,首先,承租人要承担责任;其次,房子的出租人(房东)如果在明知道对方将住宅改成旅馆的情况下仍不加以阻止,也要承担部分责任。此外,在业主已向监管部门反映的情况下,如果由于监管部门不作为导致出...
中国法院网网上直播
法院将社会主义核心价值观融入法治建设和法院工作的总体要求和部署,立足审判职能,凝聚多方力量,以维护人民群众权益为出发点,以司法保护引领为立足点,以凝聚防范火灾共识为目标点,深入贯彻落实《民法典》《消防法》,认真负责处理好火灾事故侵权责任纠纷案件,努力在以新安全格局保障新发展格局的实践中切实满足人民群众的安全...
宁波:出租房安全事故再敲警钟 房屋出租人须对房屋安全性负责
据此,法院最终判决房屋出租人王某对事故承担30%的责任,赔偿65万元。据了解,今年60多岁的王某主要靠养老金生活,其一生积蓄因此案而消耗殆尽;而30多岁的李某也在事故中遭遇了失去妻儿的重大打击,损失惨重。深刻理解相关法律,排除出租房各种安全隐患房屋租赁是一种常见的经济活动,但出租人更多考虑的是租金如何支付、...
一案双罚!出租厂房发生生产安全事故,出租方、承租方均受罚!
民众街道应急管理局提醒广大企业及出租方:生命只有一次,安全生产没有任何侥幸。企业主要负责人应切实履行第一责任人的职责,带头学法、守法,积极组织员工参与安全生产工作,及时消除事故隐患,确保企业安全稳定发展。出租方要加强对承租企业的隐患排查治理工作,在履行房东安全生产管理责任的同时,与承租企业一起努力消除各类安全...