下水管道“反水”二楼住户受损 谁来担责?
业主认为,物业公司没有及时疏通下水道,应当承担责任。物业公司则认为,业主乱扔杂物造成堵塞,物业公司不应承担责任。法院审理汝南法院经审理认为:第一,案涉排污水管道属于各业主住宅专有部分以外的共有部分,各业主对其负有合理使用的义务。涉案排水管道被卫生纸等杂物堵塞,显然,业主对该公用下水管道存在不合理使用行为...
单元楼下水道被堵,维修费该不该分摊?律师答疑:业主和物业都要分摊
有些住户认为,小区物业没有尽到及时检查、发现问题和维修的责任,出现下水道被堵,物业也应该承担一定的疏通费。对此,欣悦园小区物业服务中心一位工作人员告诉记者,他们只负责小区公共部位的维修保养,内部管道堵塞疏通时,不该承担疏通费。共有下水管道堵塞,谁来承担疏通费用?新疆法爱律师事务所主任康明远律师告诉记者,根...
下水道堵塞,污水倒灌致房屋受损,??房主、楼上住户、物业公司...
法院酌情认定老李自负60.8%的责任,自行承担29587元。15名楼上住户与老李共同使用案涉下水管道排放污水,均应尽到注意义务,保证共同使用的下水管道畅通。案涉下水管道因生活垃圾堵塞,楼上住户可能实施了向排污管内遗撒堵塞物的行为,对下水管道堵塞存有因果关系。其中,楼上住户李某提交了2023年度家中水、电消费情况,证...
家中下水道堵塞,污水倒灌房屋受损,谁担责?
正常情况下,共用水管或排污管属于公共设施,业主应当正确合理使用,以免在侵权行为发生时,因无法查明具体责任人,又无免责事由而共同承担赔偿责任。物业公司未按照合同约定和物业服务规范进行清理、修理,发现问题未能及时妥善处置导致业主财产受到损害的,应当由物业公司进行赔偿。更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端...
【小案大道理】楼上漏水,楼下遭殃,谁来承担赔偿责任?
一楼业主认为水是从二楼漏下来的,所以其损失应该由二楼用户负责赔偿,故刘某找郑某商讨赔偿事宜,而郑某认为漏水事件是因为厨房上下水主管道堵塞导致的二楼返水,所以水才会漏到一楼造成一楼的财产损失。因为主管道属于整个18号楼中门的公共设施,并不是自家的水管道漏水,所以不同意赔偿刘某的全部损失。且郑某认为...
成都男子400余万购置新房,一天未住就被粪水浸屋!物业:已履责,责任...
首先,物业管理公司作为小区的管理方,对小区公共区域及其设备设施的正常运作负有管理和维护的责任(www.e993.com)2024年9月28日。如果下水管道的堵塞确实是在物业管理范围内的公共区域发生的,且物业没有及时采取有效措施进行疏通和预防,导致业主房屋被浸泡,物业可能需要承担一定的责任。但如果物业能够证明堵塞发生在非其管理范围内,或者堵塞原因不在其...
如果一个单元的下水道堵塞,物业不负责,应该找谁解决?
如果物业公司确实不负责处理私人住宅内部的下水道堵塞问题,业主可以考虑以下几个解决方案:自行解决下水道堵塞问题可能需要一些基本的工具和知识,如使用管道疏通器或化学疏通剂。这种方法适合于堵塞不严重的情况,且业主具备一定的动手能力。聘请专业的疏通公司是解决下水道堵塞问题的常见做法。这些公司通常拥有专业的设备和...
开法说法|下水管道堵塞致损,物业公司、楼上邻居都要补偿!
法庭上,针对小南的遭遇,物业、房产开发商和楼上的业主纷纷表示自己没有责任,四方各执己见:小南认为楼上业主均存在实施导致下水管道堵塞的可能,且物业公司、开发商未尽到管理义务,应当与楼上业主共同承担赔偿责任。楼上众业主楼上众业主共同表示,均正常生活,未丢弃垃圾和生活垃圾堵塞下水道,自己并非实际侵权...
物业对下水道堵塞的处理责任是什么?
在房产管理中,下水道堵塞是一个常见但复杂的问题,涉及到物业、业主以及租户之间的责任划分。了解这些责任对于维护良好的居住环境和避免不必要的纠纷至关重要。首先,物业公司的基本职责包括日常的维护和紧急情况的处理。对于下水道堵塞,物业公司通常负责公共区域的下水道维护,如小区的主管道和公共区域的排水系统。这些区域...
热问|下水管道堵塞反水毁坏室内家具,物业需承担责任吗?
近日,北京的沈路(化名)向新京报记者反映,家中下水管道堵塞多次反水,导致自己屋顶、墙壁渗水,室内财产被毁坏。对此,沈路想知道,自己是否可以要求小区物业公司对管道进行疏通并赔偿损失?解答:对于沈路遇到的问题,北京市京师律师事务所刘奇奇律师介绍,楼栋内所有业主共同使用的排水管道属于公共设施,不能因其在空间上部分...