业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
郓城某物业公司辩称,公司仅对公共区域负有维护和管理义务,案涉下水管道损毁处位于老李自有的储藏室内,属于业主专有区域,不属于物业维护管理范围,不应承担赔偿责任。郓城某房产公司辩称,案涉储藏室质量验收合格,且验收和交付时间均已经超过两年,根据法律规定,排水管道的最低保修期限已经届满,其不应承担赔偿责任。法院审...
楼上漏水楼下遭殃,公共管道“惹祸”楼上同样要赔
本案发生渗漏的排污主管为所在单元一侧全体业主共用的公共下水管道,属于专有部分以外的共有设施。全体共有业主对该管道享有共有权,并共同承担管理和维护义务,但位于建筑物专有区域内的共有管道,在未经专有部分业主许可的情况下,其他业是无法进入该专有区域进行管理维护的,故对位于每户建筑物专有区域内的共有管...
楼上“下小雨”,该找谁索赔?
不同意老陈的全部诉请,虽然是自己家的水渗漏至老陈家,但堵塞原因不明,极有可能是因公共管道堵塞导致的漏水,应当找物业索赔。自己亦不认可老陈主张的损失。承办法官在明确争议后决定前往现场调查,并通知老陈、小杨、物业公司、居委会到场,就损失的确定释明风险,告知双方当事人可能存在的鉴定费用。各方一致确认因小杨...
以案说法丨厨房排水主管道漏水导致房屋被泡,责任谁承担?
李某在诉讼中辩称,造成损害的主水管是业户共用,不应由自身承担赔偿责任,同时认为,赵某诉请的损失数额过高,应当经过专业评估机构进行评估确定损失数额。物业公司在诉讼中辩称,赵某陈述的事实属实,但物业公司在接到赵某报修后已积极进行了相应处理,尽到了物业公司应尽的义务,不应当承担赔偿责任。案件处理法院经审...
卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...
法院认为,被告物业公司虽然对公共管道负有维修和保养的义务,但案涉排水管道位于业主住房卫生间,物业公司对排水管道内部坠落的坚固异物无过错,事发后亦能配合林女士进行维修,并协助通知相应业主,故林女士主张物业公司承担赔偿责任的请求,法院不予支持。依照相关法律的规定,判决驳回林女士的诉讼请求。
济南两家住户俩月水费近八千元 表内管线漏水责任谁来担
出现现在的问题,有可能是因为时间比较久,导致管道出现老化,包括地面沉降,导致漏水的情况(www.e993.com)2024年7月6日。根据相关规定,包括山东省城市公共供水服务规范,以及济南市供水合同,里面有明确规定,是以水表为产权确定点,水表以里的管道和用水设施,都由用户来负责维护和维修,出现的损失也由用户来承担,水表以外由水务集团来承担。对于...
公共管道破损楼下遭殃,楼上住户是否都要担责?法院判了!
本案发生渗漏的排污主管为所在单元一侧全体业主共用的公共下水管道,属于专有部分以外的共有设施。全体共有业主对该管道享有共有权,并共同承担管理和维护义务,但位于建筑物专有区域内的共有管道,在未经专有部分业主许可的情况下,其他业是无法进入该专有区域进行管理维护的,故对位于每户建筑物专有区域内的共有管道,应...
一楼住户因家中漏水关掉公共水阀致楼上邻居用水难 当地社区介入协调
“现在这个事还在协调中。”涉事楼栋所属社区相关负责人告诉红星新闻记者,他们已协助樊先生夫妇在小区内的服务站就近取水。另外,因涉事楼栋是老旧楼房,水管走的楼下,暂无法将一楼住户家的公共水阀移至室外。因家中漏水一楼住户关掉公共水阀樊先生的女婿王某告诉红星新闻记者,今年1月下旬,楼下一楼住户李女士发...
遭遇漏水怎么办,一文理清损失赔偿谁来担!
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。三、找物业公司建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分以及公共设施等为全体业主共有部分,由物业公司负责维修和养护。如案例一中,小区消防设施属于全体业主共同所有,住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维...
共用下水道破裂房屋被淹!四川一女子起诉楼上36户业主及物业,法院...
对此,该小区的物业公司称,根据物业合同约定,物业公司仅对小区共有部分进行维修,而林女士所说的卫生间污水渗漏是专有区域,不在物业公司维修范围,仅负责有协调维修的义务,物业公司不应承担责任。▲破损的下水管道该物业公司还表示,当林女士向物业报修后,物业公司第一时间抵达现场,配合业主进行处理,而且对楼上的每一...