楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?
公共排水管属于业主共有,物业公司应当定期对小区内共用设施进行维护管理;作为业主,应为物业公司履行养护义务提供必要协助和便利,否则也要承担相应赔偿责任。有些业主为了房屋美观和便利,常常会将阳台上排水管包裹起来,但应当预留检修口,确保物业公司能够定期对公共排水管进行养护和检修。3、发现家里发生漏水后应如何处理?
商铺消防管道突然破裂,谁担责?
商铺内消防管道突然爆裂渗水,商铺物品受损严重。商铺经营者认为管道属于小区公共设施,物业公司应承担赔偿责任;物业公司则认为消防管道位于商铺内部,经营者应自行承担责任。谁的主张更合理?基本案情某培训机构承租了位于广州市花都区某小区的底商铺面,某物业公司是该小区的物业管理方。培训机构按时向物业公司缴纳物业管理费...
楼上房屋漏水致楼下墙壁受损,法院怎么判?
审理过程中,罗某对鉴定意见有异议,坚持认为漏水是公共管道渗漏水导致,同时提出,因物业未及时维修,导致房屋超过质保期,因此不应由其承担全部责任。上海二中院经审理认为,根据鉴定意见,罗某家卫生间墙面及地面防水整体失效及卫生间淋浴房水龙头持续漏水与李某家卧室、卫生间受损具有因果关系,因此罗某应对李某所受损失...
楼上漏水楼下遭殃,公共管道“惹祸”楼上同样要赔
在未经专有部分业主许可的情况下,其他业是无法进入该专有区域进行管理维护的,故对位于每户建筑物专有区域内的共有管道,应当由每户业主负责日常管理和维护,在发现故障或隐患后,应当及时通知其他共有业主并采取相应有效措施。
日照五莲一小区水管破裂 漏水持续三个月 维修究竟该谁负责
物业公司在通知中,建议小区启用住宅专项维修资金进行修复,并称自来水管道破裂所产生的跑水的费用,需要小区的居民们共同承担。居民表示,就只在5月份看到了这份落款为物业公司的通知,到底怎么处理,却一直没有进展。通过了解,目前小区自来水管破裂的问题,已经影响到了小区居民的正常生活,而且小区的居民们看着这些自来水...
卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...
对此,该小区的物业公司称,根据物业合同约定,物业公司仅对小区共有部分进行维修,而林女士所说的卫生间污水渗漏是专有区域,不在物业公司维修范围,仅负责有协调维修的义务,物业公司不应承担责任(www.e993.com)2024年7月11日。破损的下水管道该物业公司还表示,当林女士向物业报修后,物业公司第一时间抵达现场,配合业主进行处理,而且对楼上的每一户...
管道漏水新房遭殃,业主、物业、楼上业主竟然都要赔?!
综上,对于陈某的损失,法院认定陈某、物业公司及楼上业主均应承担责任。目前该案判决已发生法律效力。房屋漏水是生活中经常出现的问题,邻里之间也经常因为该问题发生争执。在发生此类情况时,业主应第一时间固定相关证据,例如收集现场照片、录音录像、证人证言、维修单位或物业公司证明、维修费用发票等能够证明漏水对自己产...
暖气不热、管道跑水、房屋闲置,法院解析供暖季的法律“热点”
室内共用供热设施漏水,供热单位应当承担责任张某系北京市某小区房屋的产权人,李某系张某楼上邻居。李某的房屋为精装修交付,李某自入住至今,未对其房屋内的供暖设备设施进行过改动。某热力公司系该小区的供热单位。2021年10月28日,因热力公司对暖气管道进行打压试水,李某房内墙体管井内热水管道减压阀漏水,导致张某...
“美丽家园”改造后屋顶又漏水,居民报修遇推诿:物业不管,施工队得...
然而,好景不长,住进来没多久,他就发现顶楼的公共通道发生渗漏,雨量大时楼道里出现积水,影响居民通行不说,渗漏处恰好有照明的电灯,还有一定的安全隐患。为此,他1月底就向物业报修,物业工作人员回复称目前尚属质保期,应由改造项目的施工方负责维修。可一个月过去了,维修人员却不见踪影,这是怎么回事?
安徽合肥一小区老旧改后下水堵塞严重 居民反映居住水平不升反降...
孙姓负责人:讲过多少次了,过年前我们到现场就协调过两次,物业无偿刨出来石子、混凝土渣,你们也看到了!项目总体是谁验收的?侯经理:当时是区质量监督站组织验收的。孙姓负责人:怎么验收的?侯经理:当时我们还组织用仪器测了每个管道。孙姓负责人:那我没事情干了,带一些人搞来石子往管道里撒,是这个意思吗?