新买的二手房漏水了,责任归谁?漏水问题解决方案!

在二手房交易中,漏水责任的归属通常取决于以下几个因素:如果漏水问题在交易前已存在,且卖方未在交易过程中披露,那么卖方应承担修复责任。如果漏水是在交易后新发生的,责任可能归属于买方或物业,具体需根据漏水原因和物业合同条款来判断。若漏水是由于建筑质量问题,如防水层施工不当,责任则可能归属于开发商。解决方案...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

并在此基础上作出理性判断；刘女士及其丈夫在达成购买意向前两次到现场看过房子，知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房，对房屋现状已有了解认知，没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的虚假情况或故意隐瞒了案涉房屋的真实情况；至于案涉房屋内部墙皮脱落、渗水问题，可以通过修复等...

合肥一市民刚买的二手房多处漏水 门框竟长出蘑菇

“签了合同交了钱,拿到钥匙再去看房,房子竟多处漏水。”对已是两个孩子妈妈的合肥市民刘芳(化名)来说,最近购买的一套二手学区房让她烦恼不已。考虑到家里大宝要上小学,今年5月31日,刘芳和丈夫通过金梁地产六安路店看中庐阳区宿州路上的一套房子,当天便签了合同。没几天,刘芳付清包括房款、服务费在内的全部费用...

房屋漏水应由谁承担责任?

对于二手房或租赁房屋,责任归属则更为复杂。一般来说,如果漏水是由于房屋本身的老化或设计缺陷导致的,责任可能由业主承担。然而,如果漏水是由于租户的不当使用或疏忽造成的,如未及时关闭水龙头导致水管爆裂,责任则可能由租户承担。三、物业管理的责任在多业主的住宅小区,物业管理公司通常负责日常的维护和紧急维修。如...

买房后发现房屋有漏水痕迹,还能退房退款吗?

近日,一对夫妻在朋友及房屋中介的陪同下一起去购买一套二手房,房东王某不在场,授权中介全程带看,因为当时有个房间正在出租,这对购房的夫妻也没有联系房东或租客开门,只看了其他的房间,当晚就决定购房,并支付了10万元定金,但一个月后再次来到房里,发现上次没看的房存在渗水现象,因此要求退房退款,房东不同意,随后...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是有告知义务

现并无证据证明被告对房屋状况有过虚假陈述，或在原告询问时故意隐瞒真相，渗漏水问题也已修复，且被告要求继续履行合同(www.e993.com)2024年11月25日。因此，原告主张被告欺诈进而要求撤销合同，依据不足，人民法院不予支持。据介绍，一审判决后，原、被告均未上诉，该判决现已生效。法官表示，在二手房交易中，对于一些显性的轻微瑕疵，只要出售方未...

二手房变漏水问题房 该谁来负责?

律师提醒,在二手房买卖过程中,出售方不能故意隐瞒房屋质量问题,否则将承担责任。同时,中介方也有义务向原房主了解房屋权利瑕疵或者质量瑕疵,并且应该如实将瑕疵告知购买方,否则责任由中介来承担。而作为购买人,最好在签订的合同中约定详细条款,以保障自身权益。

临沂市民新买二手房漏水严重 这问题到底谁负责?

而原房主在出售时,如果把房子瑕疵如实告知买方,出现问题,不需要承担过多责任。相反地,若是故意隐瞒房屋质量问题,则需承担赔偿责任。而陈女士楼上业主作为一个房屋产权的所有人,如果漏水是由于该房主对房屋的使用或者装修不当而造成引起的,作为楼上业主,有义务配合陈女士做好防水工作。

买到漏水二手房,责任应由谁承担?

二是查看房屋是否存在一般性的质量问题,应仔细查看房屋有无正常供水供电、隔音效果是否达标,是否存在外墙漏、渗水等问题,以及是否存在墙面、顶棚抹灰层脱落、管道堵塞、门窗翘裂、灯具、电器开关失灵等情况。而卖家对于房屋存在的问题应当如实告知,如果故意隐瞒,需要承担相应的瑕疵担保责任,对房屋进行修复或者赔偿买家损失...

法官说法(23)丨买到漏水二手房,找谁说理?

二手房买卖图片来源于网络基本案情GUANGXIGAOYUAN2021年8月26日,黄玉婷向王季、陈玉珊购买了一套二手房,黄玉婷于2022年1月4日付清购房款,双方于同月交接房屋。之后,黄玉婷发现该房屋卫生间存在漏水现象,经协商未果,遂将王季、陈玉珊诉至法院,要求卖方赔偿房屋卫生间漏水翻修费用1.8万元,并支付在外租房费用...