楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主承担...

高层楼房顶层购买的优缺点是什么?

对于预算有限的购房者来说,这可能是一个不小的负担。此外,顶层单位在转售时,也可能面临较高的市场接受门槛,因为潜在买家可能会考虑价格因素。缺点二:潜在的维护问题顶层单位可能会面临一些特殊的维护问题。例如,屋顶的防水和隔热层需要定期检查和维护,以防止漏水或温度波动。此外,顶层单位在极端天气条件下,如大风或...

老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担维修费?

全楼业主应对楼顶共同维护,维护的内容自然包括出现漏水的情形,全体业主应共同出资使楼顶恢复到正常使用状态。基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。董某因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终,法院判决赵某支付...

高层楼房中哪些楼层较为理想?

1.中间楼层:通常来说,高层楼房的中间楼层(大约在总楼层的三分之一到三分之二之间)被认为是较为理想的。这些楼层既避免了低楼层的潮湿和隐私问题,又避免了顶层可能存在的热量和漏水风险。此外,中间楼层在紧急情况下逃生也相对便利。2.避开设备层:在选择楼层时,应尽量避免设备层。设备层通常位于建筑的中间或顶...

【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?

楼房的楼顶属于楼房的共有部分,应为其覆盖下的业主共有,共有人对共有部分享有权利,承担义务。因此,多层小区顶楼属于业主共有部分,因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。顶楼住户因直接遭受漏水影响,对维修事宜较为迫切,其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下,先行垫付维修费用,最后各方...

因下雨而导致住宅室内漏水,谁负有维修责任

不是的(www.e993.com)2024年11月17日。漏水的原因可能是因为业主自己的专有部分,也可能是由于相邻业主的专有部分,还可能是由于所处楼栋的共有部分。根据物业服务的相关法律规定,物业公司负责小区的共有区域和共有设备设施的维修保养。因此,漏水可能会涉及如下三个责任主体:业主自己、相邻的业主以及物业公司。

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

1.屋面、外墙防水局部损坏、渗漏严重,经多次补漏后仍难以解决的;2.电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的,定期检验时被责令停梯整改的;3.高层住宅发生供水主管道严重漏水,水泵(包括生活泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、中水泵等)发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况,导致供水中断的;...

物业与业主的“战争”?法律为你划清界限!

1.楼房顶层因下雨漏水导致业主财产受到损失,物业服务人应否担责?一般情况下,房屋顶层属于业主共有,物业服务人对建筑物及其附属设施的共有部分负有法定维修、养护和管理的义务,若是房屋自然老化或公用设施设备的损坏导致的渗漏,可以找物业服务人员承担责任。

【荣法小课堂】楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主...

售楼小姐说:这6个楼层都是“穷人房”,买了就变成“不动产”

3、漏水、冬冷夏热的顶楼“再傻不买一楼,再穷不买顶楼”,顶楼和一楼一样,都是一栋楼房里面最不受待见的楼层。顶楼的房子,虽然拥有最好的采光、通风、视野,私密性也是最高的。但是,顶楼的问题也是很明显的。因为顶上没有其他楼层遮挡,阳光直射进来,夏天的时候非常闷热。冬天的时候,保温效果也是很差的,冬...