楼顶漏水维修费用谁来付?

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。因顶楼属于业主共有部分，漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能，关乎全楼业主的共同利益，效果上使全楼业主受益，且全楼业主专有部分对顶楼所占比例均等，所以产生的维修费用应由全楼业主平均分担（有约定的除外）。（济南日...

楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。老董因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终,法院判决老赵支付老董垫付的楼顶防水维修款710元。判决后,老赵不服提起上诉,二审判决驳回上诉,维持原判。法官寄语通过本...

沉水弯漏水谁负责?家庭管道维护指南

根据我国《物业管理条例》,公共部位如楼层间的总排水管道,通常由物业负责维护和修理。但如果问题发生在个人专有部分,如家庭内部的沉水弯,则业主需自行承担维修责任。因此,业主需要了解自己房屋的管道布局,明确哪些部分是个人管辖范围,哪些是公共责任。发生漏水后,如属公共管道问题,应及时联系物业公司进行维修;如属个人部...

老小区楼顶漏水:7楼业主出资维修,2楼业主拒绝分摊,这事咋办?

后我将屋顶防水补漏事宜在业主群中告知,并表明屋顶作为共有部分,其维修费用应由同侧业主共同负担。现除罗某外其他业主均已分担费用,所以罗某应向我屋顶共有部分维修费。我并不知晓彭某要维修楼顶漏水事宜,在法院送达案件文书后才知晓此事,我不认可维修事宜,不应当支付维修费用。罗某彭某系案涉楼栋顶楼左侧业主...

业主在楼顶干这事儿,楼下遭殃!十堰多部门出动

“《民法典》规定，屋顶空间是居民的公用场所，业主都有合理利用的权利，在楼顶上种菜等行为容易导致房屋漏水，维修则涉及了住宅专项维修资金的使用问题。住宅专项维修资金是由所有业主按照所拥有物业的建筑面积交存的，以应对不时之需。而如果某个业主在楼顶种菜而导致房屋漏水，这就迫使住宅专项维修资金不得不提前使用...

因露台买顶楼,几年后漏水欲用维修基金,邻居不签字!

后来实在没办法,我们只能找几个同样受到漏水问题困扰的住户,商量大家一起凑钱来解决这个问题(www.e993.com)2024年11月11日。可是,当我们上门说明情况后,住户们一听要拿钱,全部都黑了脸。他们纷纷指责说是我们在顶楼弄露台才导致出现渗水的,让我们自己处理这个问题。这让我们感到非常委屈,当初买房子的时候,开发商明明说送露台,我们也没有对房屋结构...

【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?

楼房的楼顶属于楼房的共有部分,应为其覆盖下的业主共有,共有人对共有部分享有权利,承担义务。因此,多层小区顶楼属于业主共有部分,因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。顶楼住户因直接遭受漏水影响,对维修事宜较为迫切,其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下,先行垫付维修费用,最后各方...

南昌新城吾悦广场楼顶修漏“挖穿”保温层 20多户业主家中漏水2年多

“2022年,我们刚接手希岸酒店时,业主就反映楼顶酒店水塔把楼面压塌,虽然没有任何证据,但我们还是把水塔挪走了。”希岸酒店林姓负责人说,水塔挪走后,修补漏水由开发商、物业负责。南昌吾悦物业服务中心项目经理张雪将情况向上级反映后回复称,建议喻先生组织楼顶业主一并出资对楼顶进行维修,物业将对不愿出资的业主进行...

【荣法小课堂】楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主...

楼顶被圈成“私家花园”,楼下频频漏水,物业:业主拒不整改

物业:业主曾承诺出问题全权承担但是不好沟通6月24日,华商报大风新闻记者跟随孟女士来到望庭国际小区3号楼2单元顶楼,现场的确如孟女士所说,顶楼的一半被人用防腐木围栏圈了起来,透过木头的缝隙可以看到,里面栽种着很多植物,还有一道门通往孟女士邻居家,楼顶变成了这位邻居家的私家花园。