业主储藏室内共用排水管道漏水,造成财产损失,责任谁来担
法院经审理认为,老李与郓城某物业公司签订的物业服务合同约定,物业公司对小区的房屋建筑共用部位负有维修、养护和管理的责任,包括共用的上下水管道、落水管等,应当保持无损坏无堵塞。本案中,毁损的排水管道虽然位于业主专属区域,但为该单元楼业主共用管道,并非业主自用,属于物业公司养护、维修和管理区域范围,且郓城某物业...
直通屏山丨三明一小区业主屋内渗水 该谁买单?
物业公司对于超过保修期的共用设施承担维修责任。购房者在办理产权证前已经交纳了维修资金,这笔维修资金只能在保修期届满后,用于对小区内共用设施的维护和更新,不能用于业主房屋自用部分的维修。根据上述条例,郑女士家中洗手间地板下的大主管漏水问题已经过了保修期(已经交房6年),那么大水管属于共用设施应当由物业公...
日照五莲一小区水管破裂 漏水持续三个月 维修究竟该谁负责
五莲县工商局山阳居民小区业主高先生表示:“到底什么原因导致水管破裂的,也没有单位给我们做出解释,水现在一直是流淌着浪费,是全区居民承担这个费用,还是某一个单位承担这个费用,我们也很着急。也反映给了很多部门,就是来回推,找物业,物业推给市场监管局,市场监管局说跟物业有合同推给物业,现在我们找不着地...
屋内消防管道漏水,业主“自食其果”,法院:擅自改动不可取
“业主室内喷淋水管”属于专有部分消防安全,业主应当对其消防安全部分负责。同时,按照该《规定》第三十二条第一款,业主可以委托物业公司等专业服务单位提供消防安全服务,并应当在服务合同中约定消防安全服务的具体内容。而本案中,房女士和物业公司提供的物业服务协议和合同均未约定相关内容,因此,室内喷淋水管的维护责...
记者帮办丨屋外下大雨、屋内下小雨 西安一安置房漏水问题难解决
近日,西安漳浒寨村民李先生向西部网民生热线反映称,四五个月前,他的房子开始漏水,每逢下雨天,家里的房间大面积渗水,多次反映给物业公司,上门看了一次又一次,但是始终没能得到解决。李先生家中天花板因漏水墙皮脱落。业主:屋外下大雨、屋内下小雨房子漏水问题难解决李先生告诉记者,自己原是漳浒寨村村民,2019年...
楼上阳台公共管道漏水楼下遭殃,责任如何承担?
公共排水管属于业主共有,物业公司应当定期对小区内共用设施进行维护管理;作为业主,应为物业公司履行养护义务提供必要协助和便利,否则也要承担相应赔偿责任(www.e993.com)2024年6月30日。有些业主为了房屋美观和便利,常常会将阳台上排水管包裹起来,但应当预留检修口,确保物业公司能够定期对公共排水管进行养护和检修。
装修后漏水,责任究竟归谁?漏水维修专家权威解答
1、水管老化:如果漏水是由于水管老化导致的,那么责任可能归属于开发商或物业。因为在房屋交付时,开发商应确保房屋的基础设施完好无损。如果房屋在保修期内出现漏水问题,业主可以向开发商或物业提出维修要求。2、施工不当:如果漏水是由于装修过程中的施工不当导致的,那么责任应归属于装修公司或施工队。业主在选择装修公...
居民住宅多年漏水 损失由谁来担
张志元居住房屋屋顶属于“共用部分”,且过了房屋质保期,物业应当对其进行相应维护,若业主对物业服务不满意,可通过合法途径与物业公司协商解决,同时,物业公司对于业主提出的诉求应及时予以回应,不断提高物业服务水平。张志元的房屋屋顶漏水,虽然已经过了5年保质期,维修施工人员在屋顶大修时如果发现该房屋在修造时就没有做...
遭遇漏水怎么办,一文理清损失赔偿谁来担!
民事审判团队负责人曹艳梅一、找漏水房屋业主漏水房屋业主作为其房屋的所有权人和维护管理人,对于其房屋漏水给其他业主造成损失的,理应就其不当行为承担赔偿责任。若能确定是装修公司工程质量或管线问题,则可向装修公司或管线厂家追偿。这时候引发的纠纷往往是相邻关系纠纷、财产损害赔偿纠纷、排除妨害纠纷、恢复原状...
公共管道破损楼下遭殃,楼上住户是否都要担责?法院判了!
本案发生渗漏的排污主管为所在单元一侧全体业主共用的公共下水管道,属于专有部分以外的共有设施。全体共有业主对该管道享有共有权,并共同承担管理和维护义务,但位于建筑物专有区域内的共有管道,在未经专有部分业主许可的情况下,其他业是无法进入该专有区域进行管理维护的,故对位于每户建筑物专有区域内的共有管道,...