调解故事|新购入的二手房严重漏水,能退房吗?

因此,周某有权依据上述法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前出现的漏水等问题,要求柯某依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。经沟通,柯某表示愿意承担1万元的经济补偿。此外,调解员深入调查后发现,本次纠纷根源可能在于某中介公司在介绍房屋情况时不够详细。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条和第...

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

购房人有权依据法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。法官提醒:购买二手房应谨慎检验房屋状况二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。购房人在选购...

新买的二手房漏水了,责任归谁?漏水问题解决方案!

在二手房交易中,漏水责任的归属通常取决于以下几个因素:如果漏水问题在交易前已存在,且卖方未在交易过程中披露,那么卖方应承担修复责任。如果漏水是在交易后新发生的,责任可能归属于买方或物业,具体需根据漏水原因和物业合同条款来判断。若漏水是由于建筑质量问题,如防水层施工不当,责任则可能归属于开发商。解决方案...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

并在此基础上作出理性判断；刘女士及其丈夫在达成购买意向前两次到现场看过房子，知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房，对房屋现状已有了解认知，没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的虚假情况或故意隐瞒了案涉房屋的真实情况；至于案涉房屋内部墙皮脱落、渗水问题，可以通过修复等...

买二手房漏水,不修好就不给购房款?

买二手房漏水,不修好就不给购房款?2024-07-2102:40发布于北京点赞评论收藏分享手机看徐卫平律师粉丝5299|关注1+关注作者最新视频144|01:06法庭上不要浪费说话机会?2024-07-20136|02:53爷孙过户无效?2024-07-20179|01:24什么是夫妻共同遗嘱?2024-07-19...

买了二手房怕漏水?贝壳在青首推“漏水信息披露”服务

据了解,“漏水信息披露”项目在青岛试跑的半年多时间里,经纪人对3873套在售二手房进行检核,并对其中270套漏水房源情况做了如实披露,让买卖双方充分知情后再做决策(www.e993.com)2024年11月26日。在服务推进过程中,98%的业主认可漏水检查,认为提前核查对买卖双方负责,并愿意将此服务推荐给他人。

兰州市民买来二手房问题多 与中介原房主无法达成解决方案

市民买来二手房问题多与中介原房主无法达成解决方案揭开壁纸可以看到墙面已被水泡烂。买房交钱后发现卫生间防水不到位、四组地暖两组不热、厨房热水管道漏水,同时还存在壁纸鼓包、楼下漏水等问题,当消费者王女士找到房屋中介,却被答复被原房主欺瞒,原房主拒绝沟通。无奈之下,消费者王女士拨打奔流新闻·兰州晨报记...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是有告知义务

对此，江苏亿诚律师事务所的徐旭东律师告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，具体到本案而言，二手房已经修复好的渗漏水问题是否属于足以影响合同订立的重要信息？法院从一般情形判断，认为这并非如此。也就是说，即便售房人、中介未告知相关情况，也不足以影响买卖合同的签订，不能认定为构成欺诈。“这个案子提醒二手房或其他二手...

买房后发现房屋有漏水痕迹,还能退房退款吗?

近日,一对夫妻在朋友及房屋中介的陪同下一起去购买一套二手房,房东王某不在场,授权中介全程带看,因为当时有个房间正在出租,这对购房的夫妻也没有联系房东或租客开门,只看了其他的房间,当晚就决定购房,并支付了10万元定金,但一个月后再次来到房里,发现上次没看的房存在渗水现象,因此要求退房退款,房东不同意,随后...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是一方负有告知义务,还要看内容是否足以影响缔约看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足...