广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留

记者22日从市住建局获悉，《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法（征求意见稿）》公开征求民意，拟从明年开始试行。业委会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的，将被“一票否决”。被评为“不合格”的业主委员会，由属地镇街提出建议，召开业主大会投票表决，更换业主委员会委员。2025年起试行...

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

另一方面,从授权性规定考虑,《物业管理条例》明确业主大会可依法授权业主委员会履行部分职责,对于不属于法律规定必须由业主大会共同决定的事项,业主大会也可授权业主委员会代为行使权利。本案中,虽然《业主大会议事规则》对委托专业中介服务机构的相关事宜规定为由业主大会决定,但《管理规约》已经明确将该事项的权利授权给...

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

《规定》显示,商品住宅组建业主大会后,由业委会召开业主大会会议选择维修资金账户开户银行,业主大会可以选择自行管理或者委托区房屋行政管理部门管理账户资金,决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额。新规自今年10月1日起施行,有效期至2029年6月30日。据上海市房管局,此次发布是为了明确房管部门、物业...

社区治理新模式得到验证,小区业主大会线上投票成大势所趋

山东临沂一社区使用天秤帮助辖区内小区召开业主大会,投票发起后,社区一方面将投票链接发到网格群内供业主投票,另一方面使用天秤纸质票打印功能将选票送给不愿线上投票的业主,再由网格员上传小程序,系统便自动识别、录入投票数据。这不仅省去了扫楼的辛苦,而且全程均有留痕,避免投诉;区块链技术确保投票数据真实有效,投票...

...小区使用天秤业委会工作台“小区业主投票助手”破解业主大会...

除此之外,天秤小区业主投票助手还受到了全国多个基层社区、街道认可。山东临沂一社区使用天秤帮助辖区内小区召开业主大会,投票发起后,社区一方面将投票链接发到网格群内供业主投票,另一方面使用天秤纸质票打印功能将选票送给不愿线上投票的业主,再由网格员上传小程序,系统便自动识别、录入投票数据。

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

建设单位未及时书面报告的,以及未成立业主大会的原有住宅项目,十名以上业主可以联名向街道办事处(乡镇人民政府)提出召开首次业主大会会议的书面报告(www.e993.com)2024年11月23日。街道办事处(乡镇人民政府)也可以根据物业服务区域实际情况指导居(村)民委员会主动发起成立业主大会筹备组,筹备召开首次业主大会会议。第八条划分为一个物业服务区域分期...

业主委员会成立的两个阶段和八大步骤

成立业委会,首先需要有业主发起成立业主大会的倡议,可以通过通过小区公告、业主微信群、业主大会等形式发起,并邀请区、县人民政府房地产行政主管部门指导。2.组建筹备组组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由业主自荐或推荐。可以在小区张榜通告,邀请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。

龙华一小区业主诉被诱导投票 街道办:议题未违规

公开资料显示,美丽365花园位于深圳市龙华区东环二路与三联路交会处,建成于2002年,由深圳华兴实业有限公司开发。业主高女士反映称,去年九月份,小区新一届业委会召开2023年第一次业主大会会议,就是否同意聘请现物业公司即深圳市万厦居业有限公司、签订物业服务合同等4项议题进行投票,期间有业主在小区群里发布了一份...

虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿

谁作决定,谁是被告。通常情况下,作出决定的主体是业主大会,但因为业主委员会是业主大会的执行机构,业主大会作出决定的相关资料由业主委员会收集和保管,因此在司法实践中,业主大会和业主委员会通常都会被列为被告。Q:业主行使撤销的范围有哪些?答:侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。41.小区电梯广告收益归谁?建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收人,在扣除合理成本之后,属于业主共有。42.业主大会或者业主委员会,对损害他人合法权益的行为,如何处理?