最高院:未经备案或任期届满的,业主委员会还能代表业主诉讼吗?

2.《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,该条中的备案为程序性要求,属行政主管部门单纯接受备案的行为,未备案对于业主委员会的诉讼主体资格并不产生影响。法院认为,业主委员会成员选任、更换、任期及...

日照市人大常委会公告!|绿茶|物业费|物业服务|物业管理|住宅维修...

《日照市日照绿茶保护管理条例》已于2024年10月30日经日照市第十九届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过,并于2024年11月20日经山东省第十四届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准,现予公布,自2025年4月1日起施行。日照市人民代表大会常务委员会2024年11月25日日照市日照绿茶保护管理条例(2024年10...

业主委员会

任期内业主委员会委员出现空缺的,由候补委员递补剩余任期。具体递补办法由业主大会议事规则约定。四、业主委员会应当自选举产生之日起七日内召开首次会议,在业主委员会委员中推选业主委员会主任和副主任,并在推选完成之日起三日内,在物业管理区域内显著位置公示业主委员会主任、副主任和其他委员的名单。五、业主委员...

典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格

第一，从业主委员会的权源及性质看，首先，根据原《中华人民共和国物权法》第七十六条、《物业管理条例》第十一条、第十五条、第十八条的规定，业主委员会成员选任、更换、任期及选聘物业服务企业，均由业主以业主大会的形式共同决定。据此而言，业主委员会成立及成员的选任体现的是全体业主的整体意志，是业主自治权行...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

物业管理委员会的任期一般不超过二年,期满仍未选举产生业主委员会的,由街道办事处(乡镇人民政府)重新组建物业管理委员会。第五章指导监督第六十二条建设单位拒不履行协助筹备成立业主大会相关义务的,业主、筹备组可以向物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)报告,由街道办事处(乡镇人民政府)将核实情况书面抄送县(市...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,我局制定了《常州市业主大会和业主委员会指导规则》,现印发给你们,请认真贯彻执行(www.e993.com)2024年11月29日。常州市住房和城乡建设局2024年1月9日(此件公开发布)常州市业主大会和业主委员会指导规则第一章总则第一条为了规范业主大会、业主委员会、监事会或监事的活动,维护业主...

百万巨款哪去了?沪一小区更换电梯遇尴尬!

业主要求业委会公布账目可大部分的支出凭证业委会都拿不出来这下业主们愤怒了把业委会告上法庭最终官司虽然赢了但问题依然没有解决小区电梯老化需更新维修基金去向不明业主起诉业委会“知情权”官司福安大厦始建于1999年，楼内的两部电梯服役已有25年。从2022年6月开始，电梯频繁发生错层、关人、...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主提交的成立业主大会书面申请报告之日起四十五日内,应当组建业主大会会议筹备组。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府、居民委员会或者村...

《贵州省物业管理条例》公布,自2025年1月1日起施行(附全文)

8月1日,据贵州人大官微发布消息,《贵州省物业管理条例》已于2024年7月31日经贵州省第十四届人民代表大会常务委员会第十一次会议修订通过,现予公布,自2025年1月1日起施行。贵州省物业管理条例(2010年9月17日贵州省第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过2024年7月31日贵州省第十四届人民代表大会常务...

物管会任期一般不超过2年

物管会在履职期间应当积极推动成立业委会,物业所在地街道办(乡镇政府)对能够选举业委会的,应当及时指导业主大会选举产生。物管会应当自业委会选举产生之日起停止履行职责,并在7天内与业委会办理相关资料及财物移交手续后解散。物管会的任期一般不超过2年,期满仍未选举产生业委会的,由街道办(乡镇政府)重新组建物管会...