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商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2020年9月28日,而开发商拿地是2019年10月1日,那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的。所以,你买到房子的时候产权年限就只有66年了,而不是70年。(3)那么,如果产权到期怎么办呢?既然房屋产权年限是期限的,也就是只有...
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非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...
根据住宅建设用地和非住宅建设用地使用权期限届满续期的法律规定可知,我国对住宅建设用地和非住宅建设用地使用权期限届满的续期问题,立法上表现为两种情况,或者说出现了两种立法例。一种系在1995年1月1日《城市房地产管理法(1994)》生效后直至2007年10月1日《物权法》颁布实施前采取二者统一的标准,不区分住宅建设用地...
广西贵港试行商办项目调整为普通商品住房:土地出让总年限不超过70年
关于土地出让年限,通知明确,将商业办公项目调整为普通商品住房开发涉及改变土地用途的,土地使用年限仍从原起算之日起算,住宅用地出让总年限不超过70年(www.e993.com)2024年9月20日。对于出让金,文件提出,根据《国土资源部办公厅关于印发<国有建设用地使用权出让地价评估技术规范>的通知》(国土资厅发〔2018〕4号)的有关规定,如调整土地使用条件补...
一文读懂浦东临港中铁诺德璟宸优缺点!分析一下缦云上海值得买吗?
但是,有一点你可能不知道:哪怕是新房,当你的房子买到手时,土地使用权已经没有70年了。这到底是为什么?商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2020年9月28日,而开发商拿地是2019年10月1日,那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的。所以,你买到房子的时候...
房屋产权年限续期规定详解
我国房屋产权包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是永久的,而土地使用权则根据不同用途分别为70年、50年或40年。产权年限从开发商取得土地使用权之日起计算。三、非住宅建设用地的续期申请非住宅建设用地的土地使用权到期后需提前一年申请续期,并根据当时的地价水平补缴土地出让金。具体的续期政策对不同...
取消住宅清水限价!金牛区这一宗地即将登场新政后首拍!
住宅用地使用年限70年容积率2.0计入容积率总建筑面积不大于122119㎡且不小于61060㎡建筑密度总建筑密度不大于20%报名起止时间2023年09月27日00时00分至2023年10月25日16时00分周边配套滑动查看更多一站式TOD便捷生活靠近金周路TOD,2.5公里范围内梓潼宫、兴盛两大TOD分布,紧邻出入城主干道。
周天勇:高层住宅是规划建设上的最大失败,造成外卖快递等迅速发展
后30年增长的重要动能是土地和房屋的资产化和调水增地这是我们做的历史的核算,城市住宅资产化溢值带来的比例,土地资产化出让溢值,土地出让资产溢值贡献比,这边是占多少,那边是绝对额,形成产出的绝对额。一般的市场经济国家,从开始就是土地是交易的,没有说不是资产。突然有一天把城市的住宅开关打开了,做了一套...