山西省税务局:你为租户减免租金 我为你减免税金

出租方为：支持以上此类受疫情影响较大的服务业发展而给予减免1个月以上（含）租金，或通过定额或比例等方式减免租金，或按照有效合同（协议）计算的减免租金额度，相当于免除1个月以上（含）的租金，均可申请免征6个月租金收入应缴纳的房产税。符合条件的纳税人，应分别于5月31日前或11月30日前向主管税务机关提出...

太全了!【企业、个人】房屋出租会计分录+各个税种计算公式来了!

(4)个体工商户出租住房(适用简易计税),按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%(5)按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人,凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元)的,当期无需预缴税款。(6)纳税人出租不动产,按规定需要预...

云南房东注意:个人出租住房所得要交税了!房租是否会变相上涨?

三、纳税人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房屋租赁成本费用的,按租金收入的5%核定应纳税所得额。四、应纳税额的计算公式如下:应纳税额=应纳税所得额×税率个人出租住房,减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。五、个人采取一次性收取租金形式...

房租可抵扣个税 房东:你要申报,我就涨租金!其实...

比如北京和上海,一般是按照房租的5%综合税率来征收。也就是说,假如北京一个房东出租住房,每月房租收入3000元,按照5%综合征收税率,实际缴纳税款只有150元,纳税数额远没有网络文章中计算的那么高。而且,据国家税务总局科研所特聘研究员杨默如表示,如果房东已经足额纳税了,就不存在增加税负的问题。如何让租客顺利享受租...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面...

房租抵扣个税,租客哭了,房东慌了

“你拿我的信息去申报个税抵扣,过不了几天税务部门就会通知我去‘开发票’,单房产税一项就需要交纳360元(全额租金3000元乘12%),这还没算增值税和附加税等!”“你申请住房租金专项附加扣除能省100元,我至少要垫进去500元,现在有2个选择,要么在租房合同中补充一点由你把税垫上,要么现在就解除合同我把房租退还...

一场由房租抵税引发的房东恐慌!

根据国税总局2016第16号公告,房屋租赁的增值税税率规定为:个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,即租金/(1+5%)*1.5%。据媒体报道,目前个人出租房产的名义税率是:增值税1.5%,个人所得税10%,房产税4%,加起来达到15.5%,这是个相当高的名义税率。但因为还存在扣除成本,实际上一般实行的是"税费综合...

个税房租抵扣成网议热点 税务机关:暂未要求房东补税

王涛以北京市为例,按照住房租金专项抵扣情况,算了一笔账。假设租户月薪扣除“五险一金”后为税前10000元。减去5000元“免征额”,应税额度为5000元,每月房租3000元。不申报房租个税专项扣除,需要缴纳的个税为5000×10%-210=290元。如果申报房租个税专项扣除的话,个税变成(5000-1500)×10%-210=140元,省了150元。

房租个税抵扣暂未要求房东补税

王涛以北京市为例,按照住房租金专项抵扣情况,算了一笔账。假设租户月薪扣除“五险一金”后为税前10000元。减去5000元“免征额”,应税额度为5000元,每月房租3000元。不申报房租个税专项扣除,需要缴纳的个税为5000×10%-210=290元。如果申报房租个税专项扣除的话,个税变成(5000-1500)×10%-210=140元,省了150元。

花7分钟读懂餐饮投资及收回周期计算

作为投资者首先要计算出餐饮店的盈亏平衡点。其实盈亏平衡点的计算很简单,利润=营业额-成本-费用-税金。正数就有利润,负数就是亏损;如果持平了那就刚好盈亏平衡。所以,营业额我们要最大可能地往高了做,成本费用要尽可能地压缩控制。简单地说就是能吃的就叫成本,营业额-成本以后的数字再除以营业额得出的百分比就...