成都新规!房客支付租金超3个月需存入监管账户
承租人向住房租赁企业支付租金周期在三个月以内的,由承租人自主决定租金和押金是否存入监管账户管理。三方资金监管协议生效后租金将按月划转给住房租赁企业使用记者了解到,资金存入监管账户后,不再一次性支付给住房租赁企业使用。根据《通知》,存入监管账户的租金在住房租赁企业、承租人和承办银行签订三方住房租赁资金...
「允良整理」财税动态——(628)“大征期”,办税缴费注意事项
其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金未超过10万元的,也可以享受增值税免税政策。小规模纳税人适用3%征收率销售收入减按1%征收率征收增值税政策的,应按照1%征收率开具增值税发票,纳税人可就该笔销售收入选择放弃减税,并开具3%征收率的增值税专用发票...
2022年度岳阳市市级国有资本经营预算项目重点绩效评价报告
通过市财政兜底,解决政策性破产企业职工安置资金缺口,有效化解企业沉重的债务,及时支付职工安置费用,保障职工合法权益,确保企业和社会的和谐稳定。(二)年度绩效目标1.产出数量指标(1)收入预算上缴方面:应缴收入预算企业8户,按规定上缴国有资本经营预算收入9,939.66万元;计划对托管13家市属国有企业61户资产出租,实...
【涨知识】@T老师,跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行。
跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行。因此,对收到的150万元跨年度租金,可在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。问:那我们一次性取得的租金收入和免租期部分的收入,如何缴纳增值税呢?答:一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税...
北京租房押金租金将纳入监管 今起开始征求社会意见
《征求意见稿》主要面向北京市范围内承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业,规定由北京市住房资金管理中心对住房租赁企业向承租人收取的押金进行托管、一次性收取超过三个月的租金进行监管(www.e993.com)2024年10月28日。《征求意见稿》指出,押金按照住房租赁合同约定的时间、金额存入押金托管账户;单次收取租金数额超过三个月的,租金按照合同约定时间、...
租房支付方式“押一付三”是否公平合理?
在当前的租房市场中,“押一付三”作为一种常见的租金支付方式,引起了广泛的讨论。这种支付方式指的是租客在签订租赁合同时,需要一次性支付一个月的押金和三个月的租金。本文将从公平性和合理性的角度,探讨这种支付方式的优缺点。首先,从房东的角度来看,“押一付三”有助于确保租金的稳定收入。一次性收取三个月...
7月大会后,征收房产税或有改变|租金|印花税|增值税|消费税征收...
相应的规定是:个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不过,也有相关规定明确:个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。
湖南法治报记者,来长沙这个派出所实地体验了!
今年1月24日,四方社区民警张东奇在四方小区入户走访时,了解到傅某的儿子与其儿媳离婚,法院将两人位于四方小区的房子判给了傅某儿子。未离婚之前,该房子一直由傅某儿媳出租并收取租金,离婚后依据法院判决,房租应该归傅某儿子所有,但其儿媳已一次性收取租客2024年全年租金,且不愿意退还,因此双方多次争吵产生矛盾。
减税降费政策操作指南(一)——月销售额10万元以下免征增值税政策
(1)其他个人(不含个体工商户),采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。(2)按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人,凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的,当期无需预缴税款。