西安市住房租赁市场发展研讨会成功举办

截止目前,企业整体运营总体量14.84万方,运营房屋总套数5724套,出租率94.5%,租金收缴率达100%,租金水平600-3500元,租客55岁以上人群占比5.5%。三、安居·乐筑的探索及实践安居·乐筑以“家”为核心的企业文化内核,替“爹妈”照顾好孩子,替“孩子”陪伴好爹妈,为西安市民构筑城市美好生活家。1.为都市独立女性打造...

“短租陷阱”多人上当 年轻人租房大坑小坑踩不断

去年7月，刚大学毕业的江苏南京人王力(化名)同样遇到了短租陷阱，原本打算只租两个月的他在签合同时发现，两个月的租期变成了一年，还要交一年的管理费。租金、管理费、中介费加押金，他一共交了7000多元。“中介称，不写长租期，就没有人会租房子给我，而且租期长，租金也会相对低些。因为着急租房，一时半会...

2024年6月亚洲(中国)长租公寓发展报告

法国方面,由于暑期和奥运会即将来临,房租水涨船高,还有很大部分长租房为了迎接游客直接改为仅接受短租。巴黎单间公寓平均月租为907欧,约合7100元,租金在20个地区中位列榜首,远超第2名243欧元。第2名尼斯的平均租金为664欧,但是压力指数却不是很高,在20个地区中位列第16名。主要是由于该地区房屋供应量较少,并且...

【华商记者帮】大学生短租签长约难退押金 此前已有相关判例

7月3日,小冯签订了房屋租赁合同,每月租金800元,押一付一。由于是短租,小冯并未见过甲方(房东本人),合同是中介张女士代签。合同签完后小冯直接将钱转给了张女士,包括1个月的租金和物业费、房屋押金、维修费等,7月19日,他又支付了第二月的房租和物业费,共计支付3365元。小冯合同中写着,房屋租赁期为1年...

酒店服务式公寓,正在“变脸”

一方面,存量资产管理时代,运营商们需要通过提高运营效益来实现收支平衡、产生投资回报,那么必然要选择“长短租结合”,以长租去化房源,以短租获取盈利,这就回避不了服务式公寓。对于很多开发商来说,自持型业态越来越成为一个非常不错的租金收益型产品,正在逐渐地替代掉原有的销售型业态。

2024年4月深圳长租公寓市场现状分析与未来展望!

分散式公寓在租规模则持续下降，整体市场需求旺盛，公寓出租率持续回升(www.e993.com)2024年11月13日。市场表现为“城中村、关口公寓、保租房”需求热的局面。特别今年五一假期，深圳福田口岸一带的关口人流量同比大涨51%，罗湖口岸同比大涨44%，短租需求急剧提升。一些租金偏友好型的城中村，公寓出租率普遍走高，甚至满租项目者不在少数。罗湖今年...

重庆又一个长租公寓爆雷!成立仅三个月便跑路,房东员工全遭殃

经常关注我们号的粉丝都晓得,这种预收装修款和许诺高额租金的方式是骗纸公寓的惯用套路。它们无一例外,都是用高于市场价的托管租金收益吸引房主把房屋进行托管,在收取高额的装修费用后装模作样开工,然后找各种理由拖延施工,最后拿钱跑路。这种骗局在2021年集中暴雷了一次,随着近期爱短租、南舍北居被爆出相继跑路,...

房地产,迎来新拐点

例如北京朝阳区的方舱医院，就被改造成了青年旅舍，改头换面为保租房金盏七彩家园开始对外出租，房租每月1200元。而且，这两类渠道都是集中式公寓，一般来说，集中式公寓毛利率更高，约在30-40%之间，分散式公寓毛利率仅在10-30%之间。集中式物业的获取难度降低，显然也扩大了租赁生意的利润空间，让长租业务变得...

房地产新模式,进入高潮期

例如北京朝阳区的方舱医院,就被改造成了青年旅舍,改头换面为保租房金盏七彩家园开始对外出租,房租每月1200元。而且,这两类渠道都是集中式公寓,一般来说,集中式公寓毛利率更高,约在30-40%之间,分散式公寓毛利率仅在10-30%之间。集中式物业的获取难度降低,显然也扩大了租赁生意的利润空间,让长租业务变得更加性感...

无证民宿借网络平台变短租公寓

带路的女子透露,这是他们整租下来之后改的,像这样的房间他们一共整租了三四处,都在这条街上,租金每月7000到20000元不等,“都是隔断的,一共有20多个房间。”记者注意到,该公寓当天已经全部订满,连客厅也住了人,任何人入住都不需要登记身份证。记者询问安全问题,对方表示小区里有摄像头,“非常安全”。而在这...