搬迁需求主导三季度北京办公楼租赁市场,零售地产市场租金趋稳

三季度，办公楼市场由搬迁需求主导，全市租金持续处于下行通道。在投资市场，投资人对公募REITs底层资产类型的配置需求受政策推动进一步提升。零售地产市场中，尽管需求复苏步伐放缓，但新开店的势头仍然强劲。在工业物流市场，持续的租金下探促进了更多以成本为导向的搬迁升级成交落地。搬迁需求持续主导租赁市场。第三季度...

机构:第三季度办公楼租金保持下行 大宗市场外资明显回归

CBRE的报告显示,第三季度上海办公楼总体租金报价环比下降1.7%,至每月每平方米259.2元,有效租金环比下降3.5%,至每月每平方米185.8元。核心商务区尤其是超甲级项目,受到部分租户外迁和空置率提升的影响,租金下跌幅度相对更为显著。仲量联行的数据显示,新增供应带来的租赁压力以及市场有限的需求来源,使整体市场仍趋于谨慎。...

租金持续走低 | 2024年10月商办与办公空间发展报告

按业态划分,其中写字楼租金收入占比为28%,约为17.65亿港元,约16.3亿元人民币。年报中披露,新鸿基地产来自内地出租物业组合的总租金收入上升12%,主要是由于零售物业续租租金上升和收入增加,抵消了写字楼租金收入的轻微跌幅。在此过程中,基于新项目规模增长的拉动,包括中海商业、招商蛇口(10.870,-0.05,-0.46%)、北辰...

仲量联行:第三季度北京全市甲级办公楼租金继续下调 环比及同比...

“当前的低租金窗口期为追求质价比的企业提供了降本搬迁升级至更高品质办公空间的机会。”仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示:“现有租户流失叠加新增需求疲软,累积的去化压力或将驱使业主加大降租力度,并提供更加灵活的商务条款和增值服务,以探寻定价策略的均衡点。预计2024年全年北京甲级办公楼租金将下调13.6...

青浦区盈顺路=青浦区北青公路旁园区写字楼出租招商@ 众盈智慧园

报价:132平:6941元/月(包含物业费)招商联系:134-0209-6359微信同号加微信请备注:青浦众盈智慧园项目位置:上海市青浦区盈顺路870号租金:1.4元/平米/天含票面积段:117平米-1650平米免租期:2-3个月总建面:39396.56平米共三栋物业费:10元/平米/月...

成本驱动型租赁需求增长 上海三季度甲级写字楼市场净吸纳量15.25...

10月10日,仲量联行发布的《2024年第三季度上海房地产市场回顾与展望》显示,今年三季度,成本驱动型租赁需求持续增长,上海甲级写字楼市场净吸纳量上升至15.25万平方米(www.e993.com)2024年11月23日。仲量联行中国区研究部总监姚耀表示:“租金优惠已成为推动以成本为导向的搬迁活动和整个办公租赁市场升级的主要动力。”...

仲量联行:第三季度上海办公及零售物业租赁活跃度均有改善

仲量联行上海商业地产部资深董事朱熙东指出:“在中央商务区,内资企业如保险公司、律所和科技互联网企业等,抓住当前有利的租赁条件进行较大面积的搬迁活动。与此同时,外资租户仍保持谨慎态度,大多数租户选择续租现有办公空间。”在非中央商务区,净吸纳量录得103,119平方米。随着部分乙级和甲级办公楼之间的租金差距逐渐...

近地铁、租金低!禅城这些优质公寓、高颜值办公室招租→

禅桂坊高颜值办公室出租来到禅城创业,禅桂坊数字视听文化产业园也不容错过!近地铁、配套足、人气旺,更有影视、短视频、新媒体电商直播等产业聚集,租金低至29元/㎡,可租赁面积为20㎡-1000m??2;,精装或毛坯皆可选择。办公室类型016栋302单元

“搬”还是“不搬”?看看租金下行办公楼租户决策

随着可租赁面积充裕、租金下调及租约集中到期,加之企业房地产预算的审慎态度,“搬”或“不搬”成为当前办公楼租赁决策的核心议题。调查显示,降租或更为灵活的租约条款是企业决定续租或搬迁的首要考量,配套设施和服务紧随其后。另有六成租户将区位优势纳入选址决定性因素;1/3的租户关注楼宇是否符合可持续发展目标以及企...

2024年上半年北京办公楼市场租金持续调整

????“2024年以来,企业整体的办公需求释放较缓,但租金持续调整预计将在下半年对市场活跃度的提升产生积极影响。“日前,仲量联行华北区董事总经理张冀苏在仲量联行2024年上半年北京房地产市场回顾报告会上说。????甲级办公楼市场方面,部分业主加大续租优惠力度以维持租户稳定。除租金外,搬迁成本也逐渐成为影响企业...