最新确认!上海一地将导入约3万人,新地铁站年底正式开通!周边房价...
记者以租房者身份了解到,华岑佳苑是距离华为练秋湖研发中心西侧较近的小区,一居室房源租金为2100元/月,两室一厅为4200元/月,月租金涨了600~1000元。“我们公司在小区收了200多套房,装修了一下,基本上都租出去了。没办法,租的人太多,房子出租又快,才把价格上调的。”据华岑佳苑附近一位房产中介人士介绍,公...
上海青浦房租飙升,背后真相曝光!
原本金泽镇动迁房的价格也就3000元/月,现在一下子涨到了5000元,听说三房都要8000元了,连周边农民的宅基地租金也水涨船高。一年租金居然能到15万,跟市区差不多价位的房子租金水平都快赶上了。这些变化当然不仅仅限于金泽,整个青浦的房租都受到了影响。尤其是17号线沿线的地方,像西岑站附近的房租也开始涨。不...
华为3万员工涌入上海,苏沪两地房东狂欢,当地房租近乎翻倍!
数据显示,短短三个月内金泽镇的平均租金就上涨了近一倍,部分热门小区的涨幅甚至超过了200%。租金的暴涨,让原本就紧张的租房市场雪上加霜,许多原本计划在青浦安家落户的人,都被高昂的房租挡在了门外。“本来想在上海买房,但是看了几个楼盘,价格都太高了,现在租房又这么贵,真不知道该怎么办了。”在上海一...
上海青浦租金大涨,华为搬迁带来的机会还能继续吗?
要知道这可是离市区50公里的地方,马上就要出上海了。近期像74平的一房(改两房),价格就要4200元/月。要知道,华岑家苑同样的房子在上半年的价格大概只要2500元/月左右。租金价格暴涨68%。同样距市区50公里的临港,学区房宜浩佳园只要2500元/月就能租到。如果离华为基地稍远一些,像淀山湖大道地铁站附近的房子...
华为3万员工涌入上海青浦,苏沪两地房东狂欢,有房源租金几近翻倍
华岑佳苑的租金在3个月内近乎翻倍,而涨价后的华岑佳苑租金几乎比肩青浦城区,更比徐泾镇的相同户型每月要高出数百至2000元。徐泾镇距离上海繁华地段之一虹桥的直线距离仅有数公里,贝壳找房显示,徐泾镇两房一厅的主力租金价位为每月3300元至4500元。考虑到通勤距离,华岑佳苑是不少华为员工的第一选项,但在了解...
年轻人抄底北京上海老破小 低价房源再度成为焦点
根据中指研究院的数据,今年第二季度,北京和上海总价300万元以下的二手房成交量均明显增加,尤其是300万元以下的住宅成交占比逐渐上升(www.e993.com)2024年10月25日。这些房源吸引了大量购房者,特别是单身人士,他们看中了“老破小”的高性价比。房价回归与租金回报尽管“老破小”的成交量上升,但这并不意味着整个房地产市场在回暖。事实上,总价...
上海楼市的限制该取消了
现在单身是允许购买市区二手房,但是覆盖贷款力度太小。今年上海市区200万左右的老破小疯狂成交,年青人买的非常多。除了租金回报率高之外,很重要的一个原因就是公积金能够抵扣不少月供。加大普通人公积金贷款额度,才是普惠性的政策。大家一算账,发现额外付出少,那么低总价的房源会更好卖。
上海租赁房东,真要完了?
7月上海全市挂牌租赁房源的平均租金为88.15元/平/月,环比增长5.2%,同比下降8.7%,跌幅扩大1.2pct,与2023年全年平均租金相比下跌了7.4%。这也意味着,上海去年租金5000元的房子,今年只能租到4565元,一年要少收租5200元左右。相当于直接给租客免租一个月,还是有点肉疼的。
...出差回来发现家竟被“侵占”了,当事人:我老婆背着我出租房子...
那么,就目前的情况来看,究竟谁该为此处的房屋负责呢?记者咨询了法律人士。上海市锦天城律师事务所高级合伙人、物业管理师宋安成表示:“租赁公房应该由产权单位来管理,一般委托物业服务企业来管理。驰骋物业或者后来的城建物业,应该做好相关的管理,代业主方来收取租金,可能由于历史原因不是很清晰了。但不管产权...
上海租金回报率排行榜:老破小优势明显,次新房落后
2000-2010年的房子租金回报率最低。上海主流租赁产品租金回报率1.73%,1房户型领先,达2.12%。2000年到2010年的房子,总体租金回报率1.48%,吃亏在产品上。2015年之后的次新房整体租金回报率也落后,被远郊拖累。中环以内的老破小,曹杨板块稳居第一。