小案大道理丨承租人租期内单方搬离房屋,出租人可以要求承租人继续...

近日,延庆法院审结一起房屋租赁合同纠纷案件,判决承租人李某给付出租人某公司合理期间内的房屋租金。01基本案情2020年3月22日,出租人某公司与承租人李某签订《租房合同书》,约定租赁期限为2020年3月22日起至12月31日,李某每月应交2400元房租,首月按上打支(上个月支付下个月的房租)一次性收两个月租金,即...

出租房屋的个人所得税是如何计算的?

1.确定应纳税所得额应纳税所得额是租金收入减去允许扣除的费用后的余额。允许扣除的费用包括房屋维修费、物业管理费、房屋租赁税费等。需要注意的是,这些费用必须有合法的票据作为凭证,并且与出租活动直接相关。2.计算应纳税额应纳税额的计算公式为:应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。目前,中国的个人...

税局最新规定:2024年8月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交这些...

个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。在计算财产租赁所得时,纳税人可依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费...

个人出租房屋的税收计算?

一、个人所得税个人出租房屋所得需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,但对于月租金收入不超过800元的部分,可以免征个人所得税。如果月租金超过800元但不超过4000元,可以扣除800元的费用;如果月租金超过4000元,可以扣除20%的费用。二、房产税房产税是根据房产的评估价值计算的。税率通常为1.2%,但对于个人出租的...

2023年中国住房租赁市场总结与展望

（一）50城住宅租金：1-11月50城住宅租金累计上涨0.18%，年末淡季租金有所回调整体租金：50城租金整体保持平稳，春节后及毕业季租金出现季节性上涨，四季度再次转弱2023年重点城市住宅平均租金保持平稳运行。根据50城住宅租赁价格指数，2023年1-11月，全国重点50城住宅平均租金累计上涨0.18%。11月，50城住宅平均...

各地“房东税”突然大力落实,房东租客或再难幸免!

房东税,一般??是指个人出租或转租房屋应依规缴纳的个人所得税,其本质上是对个人房屋出租收益征收的一种个人所得税(www.e993.com)2024年11月14日。按照国内的相关政策,房东税的征收方式通常是根据租金收入来计算。例如,在云南,应纳“房东税”=(租金收入-租赁成本)×税率。据波哥看楼市观察,当然,云南这个计算公式,有一定参考性,但是在实际操...

自如租客填写个税App时填自如还是房东?自如明确:填公司

1月5日,自如公司在微信公众号“自如客”明确,租客在通过个人所得税App申报房屋租金专项附加扣除时,选择出租方类型时可选择“组织”,并填入相应的“单位统一社会信用代码”。自如在其官方App上还发布了“个税抵扣申报所需自如信息公示”,提供了北京、上海、南京、深圳、杭州、成都、天津、武汉、广州等分公司的单位统...

企业出租房产如何缴税

企业出租房屋签订的合同属于租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为千分之一。《不起眼的印花税，可别小看了》中讲过，合同中注明不含税金额，可以节省印花税。优惠政策：如果承租方为个人，对个人承租住房签订的租赁合同，免征印花税。应税合同计税依据为合同所列金额，不包括列明的增值税税款。政策依据：《财政部...

房屋出租的违规处罚有哪些?

1.未经许可擅自出租房屋根据相关法律规定,某些地区的房屋出租需要事先获得政府的许可。未经许可擅自出租房屋的房东可能会面临罚款,罚款金额根据地区法规而定,通常在几千元至几万元不等。2.出租不符合安全标准的房屋房屋必须符合一定的安全标准,包括消防、电气和结构安全等。出租不符合安全标准的房屋,房东可能会被...

案例解析免租期的税费处理

然而,甲企业在出租商铺时约定的免租期并不等同于无偿提供使用,因此不属于捐赠行为,也无需视同销售。所以,免租期的租金无需征收企业所得税。(二)关于预收的租金何时确认收入的问题:根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条的规定,以及《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税...