房产下行,售后返租一定别碰!
因此,根据“法无禁止即自由”的原则,对于已竣工的商品房或现售房,开发商是完全可以采取“售后返租”的方式进行销售的。综上所述,售后返租虽然不排除确实有挣到一桶金的当事人,但那是房地产的黄金时期,在房地产下行的当下,我们强烈建议各位当事人要谨慎投资!史主任提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,...
河南洛阳多位业主曝购买商铺出租,运营6年没收到租金,开发商破产
判决书显示,经洛阳市洛龙区法院审理,康城药业向裴先生赔偿相应回报金及违约金,并限定康城药业在判决生效后十日内将商铺还给业主。“判决书是2016年12月底发的,2017年起商铺应该还给我。但实际上,从2017年到2021年,我并没有拿回商铺。”裴先生称,这期间商场里的商铺一直正常运营,但他一直没有收到过租金,商场管理...
售后返租,这57家商铺的钱终于要回来了
商铺位于阳曲县城黄金地段的商场,承诺全产权、可贷款,购买后开发商返租,每年回报8%。跟妻子再三商量后,刘生宝花7万多元买下了其中一个铺位。购房合同后附的商铺示意图“我们又不傻。除了地段好,我们主要是看中开发商承诺的大产权,可以贷款,每年返还5千块钱租金的话,十来年就回本了,开发商承诺我们可是要返70...
商铺返租无法兑现,447位业主1.26亿合同款春节前退到位了
同时,某投资公司将该部分商铺予以返租,统一对外招商,并按照合同约定向项目业主支付返租收益。后因疫情以及其他客观因素影响,项目招商工作严重受阻,于是自2022年一季度开始,某投资公司停止向业主们支付返租收益,400余名业主于是聚集在一起,不断维权上访。2022年8月起,经有关部门调度,某投资公司先与389名项目业主就销...
小里帮忙|??购天贸城商铺迟迟拿不到保底收益,安康创泓:支付是...
每年对于未出租商铺有保底租金7642元,而陕西安康创泓商贸发展有限公司未支付2023年以后的返租金,属于违约行为,依据《民法典》第577条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”陕西安康创泓商贸发展有限公司需向刘先生承担继续履行、赔偿损失...
商铺返租难兑付!业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!
商铺返租“打水漂”,业主很无奈九霄梦天地商业综合体位于南京市栖霞区仙林街道,紧邻学则路地铁口,周边有多所高校和居民住宅小区,地理位置优越(www.e993.com)2024年9月11日。商铺业主常先生介绍,早在2019年,南京九霄置业有限公司就对外销售商铺,常先生感觉投资前景不错,就购买了一间负一楼的商铺。而吸引常先生的不只是商铺前景,开发商在售卖...
深度|河南信阳商铺“返租”纠纷:能否因疫情解除合同?
最终法院判决,西亚运营于2022年2月12日出具《关于信合阳光城一期商业项目返租事项的报告》不能视为通知,不发生合同解除的法律效力。西亚运营应向业主支付原告期内相关收益及违约金。西亚和美、信合集团对上述支付义务承担连带清偿责任。不过,初审结果出具后,相关业主、西亚运营、信合集团、西亚和美不服判决,再次上诉至...
当初高价买商铺 如今返租遇难题 开发商却说“与他无关”!
刘先生表示,政府要求开发公司自持50%的店铺,运营公司违约,他们拿不到租金,也是受害者。此前,在政府部门的协调下,运营公司拿出了几个解决方案:第一种方案“2024年1月起支付7月至9月份租金的55%,3年返租按季度顺延支付,另外45%返租费用从2025年12月1日按季顺延支付。第二种方案,用车位抵3年返租费用,...
南京九霄梦天地返租业主商铺 租金却难以兑付
南京九霄梦天地返租业主商铺租金却难以兑付2023年11月30日07:21|来源:荔枝网(责编:黄竹岩、吴纪攀)客户端下载人民日报人民网+手机人民网领导留言板人民视频人民智作人民网股份有限公司版权所有,未经书面授权禁止使用Copyright??1997-2023bypeople.allrightsreserved...
商铺“售后返租”陷阱多多 济南“关联操作”诉讼案例值得行业借鉴
“黄金旺铺、全城发售,商铺只卖住宅价,售后返租让你10年就能回本。”这样的高收益是不是让你怦然心动?近几年来,有一些商铺开发商正是以这种“售后返租”的高额回报,把商铺做成“理财产品”,吸引你高价购买商铺。从表面上看,这种可以看作“理财产品”的商铺收益很可观。尤其在近两年银行存款利率持续下调的大背景...